房屋借款协议书参考(2024版)

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方拟向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买房屋。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1借款年利率为____%，按年计息。3.2借款利息计算方式为：按本金逐月递减的余额计息。第四条还款方式4.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金及利息。4.2甲方每月还款日为____日，每月应还本金为____元，利息为按本息合计的金额。第五条担保措施5.1甲方以其所购买的房屋设定抵押，作为借款的担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。5.3甲方应保证房屋的价值足以覆盖借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的期限、金额还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款年利率的____%。6.2甲方未按本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。6.3甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋借款协议书2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本5.抵押登记证明6.还款计划表7.担保人同意担保的书面文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款：逾期还款超过30天的，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非购房用途的，视为违约。3.甲方提供的房屋价值不足以覆盖借款本金及利息：导致乙方权益受损的，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：未能设立抵押权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需借款购买房屋的当事人。2.贷款人：指乙方，提供借款的当事人。3.抵押：指甲方将其所购买的房屋设定为借款的担保。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.罚息：指甲方逾期还款时，按逾期天数加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，提前收回借款，并加收罚息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，资金不足，向乙方借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供借款，并要求甲方以所购买房屋为担保。3.双方签订房屋借款协议，明确