质保书质量住宅

质保书质量住宅合同编号：__________甲方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为住宅业主，乙方为住宅施工方，双方为了确保住宅质量，明确质保书质量住宅的相关事宜，经友好协商，特订立本质保书，以共同遵守。第一条质量标准1.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行住宅施工，确保住宅质量符合国家规定的强制性标准。1.2乙方应按照甲方的要求，选用合格的材料、设备，并保证施工过程中的质量。1.3乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保住宅质量符合约定标准。第二条质保范围2.1乙方提供的质保范围包括：住宅主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气、暖通等施工工程。2.2乙方应对质保范围内的工程质量问题负责维修、更换，直至达到约定的质量标准。第三条质保期限3.1乙方向甲方提供的质保期限为____年，自住宅交付之日起计算。3.2质保期限内，乙方应承担质保范围内的维修、更换责任。3.3质保期限届满后，乙方应根据甲方的要求，提供有偿的维修、更换服务。第四条质保金4.1乙方在住宅交付时，向甲方支付质保金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2质保金用于乙方向甲方履行质保义务的保障。4.3在质保期限内，乙方按照本质保书约定履行质保义务的，质保金将无息退还给乙方。4.4乙方未按照本质保书约定履行质保义务的，甲方有权从质保金中扣除相应的维修、更换费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定标准、期限履行质保义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定支付质保金的，乙方有权拒绝履行质保义务，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本质保书签订后，甲乙双方应严格遵守本质保书的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质保书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅施工合同2.住宅设计图纸3.材料合格证4.设备合格证5.施工许可证6.质量检测报告7.质保书8.维修记录表9.更换记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准、期限履行质保义务，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付质保金，认定为违约行为。3.乙方选用不合格的材料、设备，导致住宅质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.乙方未按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，导致住宅质量不符合约定标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.质保书：是施工方对住宅质量作出保证的书面文件。2.质保期限：是指施工方对住宅质量承担保证责任的期限。3.质保范围：是指施工方对住宅质量保证的具体范围。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.强制性标准：是指国家法律法规规定必须遵守的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质保期限内，乙方未履行质保义务。解决办法：甲方有权从质保金中扣除相应的维修、更换费用，并要求乙方履行质保义务。2.问题：质保期限届满后，住宅出现质量问题。解决办法：乙方应根据甲方的要求，提供有偿的维修、更换服务。3.问题：乙方选用不合格的材料、设备。解决办法：甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定支付质保金。解决办法：乙方有权拒绝履行质保义务，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅施工过程中，确保施工质量。2.住宅交付