2024版咖啡馆场地租赁合同范本

2024版咖啡馆场地租赁合同范本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于____________________的场地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁该场地用于开设咖啡馆，开展与咖啡相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月租金作为违约金。第六条场地及附属设施6.1出租方应保证场地的完整性、安全性和符合消防等法律法规的要求。6.2承租方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如因承租方使用不当导致场地及附属设施损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。第八条税务及其他费用8.1承租方应自行承担租赁期间发生的所有税费、水费、电费、物业管理费等费用。8.2如承租方未按时支付相关费用，出租方有权解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.场地使用权证复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.保险单复印件9.水费、电费、物业管理费等相关费用支付证明10.签订合同的授权代表证明二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方擅自解除本合同的行为。2.未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金的行为。3.未支付相关费用：承租方未按约定时间支付水费、电费、物业管理费等费用的行为。4.擅自改动、损坏或拆除设施：承租方未按约定使用场地及附属设施，擅自改动、损坏或拆除的行为。5.保险未投保或未提供副本：承租方未在规定时间内向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等必要的保险，或未将保险单副本交出租方备案的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁场地及附属设施完好无损而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的违约补偿。7.保险：指承租方向保险公司投保的营业中断保险、火灾保险等必要的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方支付租金，如逾期未支付，可依法解除合同并要求承租方支付违约金。2.设施损坏问题：如承租方使用场地及附属设施不当导致损坏，承租方应承担修复费用。3.费用支付问题：如承租方未按时支付水费、电费、物业管理费等费用，出租方可提醒承租方支付，如逾期未支付，可依法解除合同。4.保险问题：如承租方未投保或未提供保险单副本，出租方可要求承租方在规定时间内投保并提供副本，如未按要求操作，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁场地开展业务。2.咖啡馆经营者与场地所有者签订租赁合同，明确双