2024版建房承包合同

2024版建房承包合同合同编号：__________鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方建房事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责新建一栋房屋，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确认本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后三个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的20%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。2.3甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。乙方应当提供合法的发票。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应负责返工、维修，直至验收合格。因此而产生的费用由乙方承担。四、安全生产及环保要求4.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。4.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染，确保工程环保达标。五、违约责任5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。5.2如乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格，乙方应承担返工、维修所产生的费用。5.3如甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规、施工标准4.安全生产及环保要求的相关资料一、附件列表：1.工程设计文件

2.施工图纸

3.相关法律法规、施工标准

4.安全生产及环保要求的相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，即逾期交付

2.乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格

3.甲方未按照约定时间支付款项

4.甲方未按照约定提供施工所需场地、材料等

5.双方未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的发包方，即房屋的所有者及建设者。

2.乙方：指合同中的承包方，即承担房屋建设任务的企业或个人。

3.工程设计文件：指根据甲方需求编制的房屋建设设计方案及相关图纸。

4.施工图纸：指详细表示房屋建设各个部位、构件的图纸。

5.法律法规：指国家及地方关于建筑施工、安全生产、环保等方面的法律、法规和政策。

6.施工标准：指国家及地方关于建筑施工的质量、安全、进度等方面的标准和规范。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。2.工程质量问题：

解决办法：乙方应按照合同约定，负责返工、维修，直至工程验收合格。因此而产生的费用由乙方承担。3.款项支付问题：

解决办法：甲方应按照合同约定时间支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。4.安全生产及环保问题：

解决办法：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，采取有效措施，防止对周边环境造成污染。如发生安全生产事故或环保问题，乙方应承担相应责任。5.合同履行过程中其他争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于新建、扩建、改建房屋的工程建设。

2.适用于各类建筑施工项目，包括住宅、商业、公