二手房买卖订金合同(2024版)

二手房买卖订金合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖订金合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付订金后，甲方应向乙方出具收据。第三条合同的履行及解除3.1本合同签订后，乙方应按约定的时间、金额支付购房款项。3.2在乙方支付完购房款项后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。3.3如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.4如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并按照相关法律法规和政策规定处理。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行情况。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房款项支付凭证

6.订金收据

7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：

1.二手房：已购买并使用过的房产，再次进入市场交易的房产。

2.订金：乙方为确保购买房产而支付给甲方的预付款。

3.购房款项：乙方支付给甲方用于购买房产的款项。

4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付订金后，甲方不履行合同义务。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还订金。

2.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期过户的违约责任。

3.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，并根据政策规定处理。五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方达成二手房买卖意向。

说明：双方签订本合同，明确房产买卖的具体事项。

2.场景：乙方支付订金。

说明：乙方按照约定向甲方支付购房订金。

3.场景：甲方办理房产过户手续。

说明：甲方按照约定办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

4.场景：乙方支付购房款项。

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