旧城改造回迁房买卖合同

旧城改造回迁房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋，需按照本合同约定的价格、付款方式及时间支付购房款。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋资料，包括房产证、土地使用权证等。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.3本合同的任何一方迟延履行债务的，应按照迟延部分房款的__________%支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同备案证明5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按照约定提供完整的房屋资料，包括房产证、土地使用权证等。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续。5.任何一方迟延履行债务，未按照约定支付滞纳金。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.旧城改造回迁房：指在城市旧城改造过程中，根据政策规定，由政府安排建设的用于安置原房屋居民的回迁住房。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因迟延履行债务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。如有争议，可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧城改造区域内，