商业店铺定金合同规定

商业店铺定金合同规定合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为【平方米】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金3.1乙方在本合同签订后【日内】向甲方支付定金人民币【元】（大写：【元】整），作为乙方向甲方预订租赁店铺的定金。3.2定金支付后，乙方享有优先租赁权。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权取消乙方的预订，并追究乙方的违约责任。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁店铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第四条租金及支付方式4.1租赁店铺的租金为人民币【元】/月。4.2乙方支付租金的方式为每【个月】支付一次，每次支付【个月】的租金。4.3乙方应在每月的【日前】将租金支付给甲方。第五条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁店铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修、养护。6.2乙方因使用不当或人为损坏租赁店铺的设施设备，由乙方负责维修、养护。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为乙方支付的定金金额。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁店铺平面图4.租赁店铺设施设备清单5.定金支付凭证6.租金支付凭证7.维修养护记录8.合同变更/解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁店铺：认定甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金：认定乙方违约，甲方有权取消乙方的预订。3.乙方未按约定用途使用租赁店铺：认定乙方违约，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金：认定乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。5.双方提前解除合同：按照合同约定扣除乙方支付的定金或双倍返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺合法所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁租赁店铺并支付定金的一方。3.定金：指乙方为预订租赁店铺而支付给甲方的预付款。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁店铺的时间段。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方应及时与乙方联系，催促其支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权取消乙方的预订。2.乙方未按约定用途使用租赁店铺：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时与乙方联系，催促其支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间提供租赁店铺：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁店铺。5.合同变更/解除：双方应协商一致，并签订相应的协议。五、所有应用