永州市购房协议书样本

永州市购房协议书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：永州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________二、购买价格2.1双方确认，本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3.1乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.3.2乙方如未能按约定时间支付剩余房款，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。3.2.3房屋内部装修符合双方约定标准。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、其他约定4.1本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议未尽事宜，可另行协商解决。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋内部装修标准4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理指南7.房屋维护和管理手册二、违约行为及认定：1.逾期付款：买受人未能按约定时间支付剩余房款。2.逾期交付：出卖人未能按约定时间将房屋所有权转移至买受人名下。3.房屋权属纠纷：出卖人未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.房屋质量问题：出卖人未能保证房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。5.装修不符合标准：出卖人提供的房屋内部装修不符合双方约定的标准。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，负有履行合同义务的责任。2.买受人：指购买房屋的一方，享有合同约定的权利。3.首付款：指买受人按约定支付给出卖人的部分房款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：解决办法：提醒甲方按照协议约定及时办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方逾期付款：解决办法：催促乙方尽快支付逾期款项，逾期付款部分按照约定支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照约定修复质量问题，或按照协议约定承担相应责任。4.房屋权属纠纷：解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径，保护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企