买房补充协议的格式

买房补充协议的格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2房屋所有权人：____，共有权人：____。1.3房屋现状：____。二、补充协议内容2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、共有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）甲方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。2.2房屋交付后的费用承担（1）水、电、燃气、供暖等公共设施使用费用；（2）物业管理费；（3）房屋保险费用；（4）其他法律法规规定或双方约定由乙方承担的费用。2.3房屋过户及税费甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.4房屋质量问题如房屋存在质量问题，甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的方式解决。本补充协议签订后，甲方应对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.5房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照《房屋买卖合同》约定执行。如房屋在使用过程中出现损坏，甲乙双方应协商解决。2.6违约责任甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《房屋买卖合同》约定执行。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本补充协议未尽事宜，按照《房屋买卖合同》的约定执行。3.4本补充协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.共有权证3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.水、电、燃气、供暖等公共设施使用费用发票6.物业管理费发票7.房屋保险单8.税费支付凭证9.维修费用支付凭证10.违约金计算公式及相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定承担房屋过户及税费责任。3.甲方未按约定修复房屋质量问题。4.甲方未按约定履行维修责任。5.乙方未按约定承担水、电、燃气、供暖等公共设施使用费用。6.乙方未按约定承担物业管理费。7.乙方未按约定承担房屋保险费用。8.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方约定买卖房屋的法律文件。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。7.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题导致的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：要求甲方按照约定修复房屋，并承担修复费用。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同前往相关部门，加快办理过户手续。4.问题：房屋质量问题。解决办法：要求甲方按照约定修复房屋，并承担修复费用。5.问题：乙方未按约定承担费用。解决办法：向乙方发出催款通知，要求乙方按约定承担费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.