房屋买卖合同电子版格式样本

房屋买卖合同电子版格式样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的用途为______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2上述房价为一次性付款，买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋现状为____（毛坯、简装、精装等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格不包括税费、装修费用、家具家电等费用，如需支付相关费用，由乙方承担。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。3.2乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自过户手续完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.2如因政策原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可聘请专业律师协助处理。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋产权清晰证明文件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.房屋过户税费计算说明8.付款凭证及收款凭证9.房屋交接单10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.卖方未按约定时间退还购房款或赔偿买方损失。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反法律法规导致的合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.建筑面积：指房屋结构内部的空间面积，包括室内外墙体面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋或未办理过户手续。解决办法：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方有权向法院提起诉讼。2.问题：买方拖延支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。3.问题：房屋存在质量问题或权利纠纷。解决办法：买方可以要求卖方修复或退还房款，并有权要求卖方支付违约金。4.问题：过户过程中产生额外费用或税费。解决办法：买方应当按照合同约定承担相关税费，如有争议，可以协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋转让过程中的买卖。6.房屋租赁到期后的买卖。7.开发商与购房者之间的房屋买卖。8.其他涉及房屋所有权的买卖场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同聘请专业律师协助办理过户手续。2.房屋现状与约定不符，解决办法：甲乙双方可以协商解决，如有必要，可以要求甲方进行赔偿或退款。3.乙方支付房款不及时，解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的