工业厂房买卖合同(2024版)

编号：__________精选工业厂房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

精选工业厂房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订地点和时间第二章：标的物描述2.1厂房基本信息2.2厂房土地使用权信息2.3厂房现状及附属设施2.4厂房产权转移登记事项第三章：交易价格及支付方式3.1厂房交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四章：交割事项4.1厂房交付时间4.2交付条件4.3交付后的产权归属第五章：售后服务与保修5.1出卖人责任及售后服务5.2质量保证及保修期限5.3维修及保养服务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1税费承担10.2合同的书面形式10.3保密条款10.4合同的修改和补充第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二章：附件12.1厂房所有权转移登记所需文件12.2出卖人提供的相关证明文件12.3其他重要文件第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________第二章：标的物描述2.1厂房基本信息2.1.1厂房名称：__________2.1.2厂房地址：__________2.1.3厂房面积：__________2.1.4厂房结构：__________2.1.5厂房用途：__________2.2厂房土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：__________2.2.2土地使用权面积：__________2.2.3土地使用权剩余期限：__________2.3厂房现状及附属设施2.3.1厂房现状描述：__________2.3.2附属设施清单：__________2.4厂房产权转移登记事项2.4.1产权转移登记所需材料：__________2.4.2产权转移登记费用承担：__________2.4.3产权转移登记办理期限：__________第三章：交易价格及支付方式3.1厂房交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2币种：__________3.1.3支付方式：__________3.1.4支付期限：__________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：__________3.2.2进度款：__________3.2.3尾款：__________3.3支付凭证3.3.1支付凭证类型：__________3.3.2支付凭证交付时间：__________第四章：交割事项4.1厂房交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3交付条件：__________4.2交付条件4.2.1厂房现状符合约定：__________4.2.2产权转移登记完成：__________4.2.3买受人支付完毕：__________4.3交付后的产权归属4.3.1产权归属时间：__________4.3.2产权归属条件：__________第五章：售后服务与保修5.1出卖人责任及售后服务5.1.1出卖人责任范围：__________5.1.2售后服务内容：__________5.1.3售后服务联系方式：__________5.2质量保证及保修期限5.2.1质量保证期限：__________5.2.2保修期限：__________5.3维修及保养服务5.3.1维修保养服务内容：__________5.3.2维修保养服务费用：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.1.2变更程序：__________6.2合同解除条件及后果6.2.1解除条件：__________6.2.2解除程序：__________6.2.3解除后果：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：__________8.1.2调解解决：__________8.1.3仲裁解决：__________8.1.4诉讼解决：__________8.2诉讼管辖法院8.2.1法院名称：__________8.2.2法院所在地：__________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：__________9.1.2生效时间：__________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：__________9.2.2终止时间：__________9.3合同解除条件9.3.1解除条件：__________9.3.2解除时间：__________第十章：其他约定10.1税费承担10.1.1税费种类：__________10.1.2税费承担方式：__________10.2合同的书面形式10.2.1书面形式要求：__________10.2.2副本数量：__________10.3保密条款10.3.1保密信息范围：__________10.3.2保密期限：__________10.4合同的修改和补充10.4.1修改和补充程序：__________10.4.2修改和补充文件：__________第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.1.1法律法规名称：__________11.1.2法律法规适用：__________11.2法律法规冲突解决11.2.1冲突解决方式：__________11.2.2附加说明：__________第十二章：附件12.1厂房所有权转移登记所需文件12.1.1文件清单：__________12.1.2文件提交时间：__________12.2出卖人提供的相关证明文件12.2.1证明文件清单：__________12.2.2文件提交时间：__________12.3其他重要文件12.3.1文件清单：__________12.3.2文件提交时间：__________第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.1.1日期：__________13.2合同签署地点13.2.1地点：__________13.3签署人信息13.3.1出卖人签署人：__________13.3.2买受人签署人：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：__________14.2合同的修订历史14.2.1修订版本号：__________14.2.2修订日期：__________14.3合同的完整性和独立性声明14.3.1声明内容：__________出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________见证人（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对厂房的优先购买权，若乙方拟对外出售厂房，需在出售前通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。如甲方行使优先购买权，则双方按照本合同约定的价格和条件进行交易。2.甲方变更权甲方有权在合同履行期间对厂房的使用目的进行变更，乙方应根据甲方的需求进行配合。如有必要，双方应签订补充协议，对变更后的合同内容进行约定。3.甲方终止权甲方在合同履行期间有权终止合同，但需提前三个月通知乙方。终止合同后，甲方应按照乙方已付款项的10%向乙方支付违约金，并退还已付款项。4.甲方要求乙方进行改造甲方有权要求乙方对厂房进行改造，以满足甲方的生产需求。改造费用由甲方承担，乙方应按照甲方的要求完成改造。5.甲方对厂房进行出租甲方有权在合同履行期间将厂房出租给第三方，但需保证乙方的使用权。租金收入归甲方所有，乙方无权干涉。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方提前交付权乙方有权在合同约定的交付时间之前交付厂房，但需提前一个月通知甲方。提前交付的厂房，甲方应予以接受，并按照本合同约定的价格支付价款。2.乙方解除合同权乙方在合同履行期间有权解除合同，但需提前六个月通知甲方。解除合同后，乙方应按照甲方已付款项的10%向甲方支付违约金，并退还已付款项。3.乙方要求甲方进行改造乙方有权要求甲方对厂房进行改造，以满足乙方的生产需求。改造费用由乙方承担，甲方应按照乙方的要求完成改造。4.乙方对厂房进行出租乙方有权在合同履行期间将厂房出租给第三方，但需保证甲方的使用权。租金收入归乙方所有，甲方无权干涉。5.乙方优先购买权乙方享有对厂房的优先购买权，若甲方拟对外出售厂房，需在出售前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。如乙方行使优先购买权，则双方按照本合同约定的价格和条件进行交易。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介费用双方同意，本次厂房买卖交易的中介费用由甲方承担。中介费用支付标准及支付时间在本合同附件中介服务协议中约定。2.中介的职责中介方负责协助双方完成厂房买卖交易，包括但不限于：提供厂房相关信息、协助双方进行谈判、办理合同签订手续、协助办理产权转移登记等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.中介的保密义务中介方应对本次交易过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.中介服务期限中介方应在本合同约定的服务期限内完成中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。5.中介报酬中介方完成中介服务后，甲方应按照本合同附件中介服务协议的约定向中介方支付报酬。报酬支付标准及支付时间在本合同附件中介服务协议中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权转移登记所需文件厂房所有权证土地使用权证厂房建筑设计批准文件厂房施工验收合格证书其他相关证明文件2.出卖人提供的相关证明文件出卖人主体资格证明出卖人授权委托书厂房现状照片及视频资料厂房产权清晰证明其他相关证明文件3.厂房买卖合同补充协议厂房使用目的变更协议厂房改造协议厂房出租协议其他相关补充协议4.中介服务协议中介费用支付标准中介保密义务约定中介报酬支付标准其他相关协议内容5.争议解决方式选择的证明文件仲裁协议诉讼管辖法院证明其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未按约定条件交付厂房未履行合同约定的义务其他违约行为2.乙方违约行为未按约定时间支付价款未按约定条件接受厂房交付未履行合同约定的义务其他违约行为3.中介违约行为未按约定提供中介服务未按约定保密双方信息未按约定完成中介任务其他违约行为三、法律名词及解释：1.厂房所有权转移登记厂房所有权转移登记是指将厂房的所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.土地使用权土地使用权是指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的权利和义务。3.违约金违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，用于解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误解决办法：根据合同约定，协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.厂房现状与约定不符解决办法：双方现场核实，如现状不符，根据合同约定协商解决，必要时签订补充协议。3