借名购房协议(2024版)

编号：__________借名购房协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借名购房协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1借名购房协议的目的和原则1.2借名购房协议的适用范围第二章：定义与解释2.1合同相关术语的定义2.2合同中涉及的法律解释第三章：借名人的权益与义务3.1借名人的权益3.2借名人的义务第四章：购房人的权益与义务4.1购房人的权益4.2购房人的义务第五章：购房资金的筹集与使用5.1购房资金的筹集方式5.2购房资金的使用规定第六章：购房过程的协调与配合6.1购房过程的协调6.2购房过程的配合第七章：房屋交付与使用7.1房屋交付的条件与时间7.2房屋使用的相关规定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：违约责任10.1借名人的违约责任10.2购房人的违约责任第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的法律后果第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的期限第十三章：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对第三方权益的保障第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：前言1.1借名购房协议的目的和原则1.1.2原则：本协议的签订遵循自愿、公平、诚实信用的原则，符合我国法律法规的规定。1.2借名购房协议的适用范围1.2.1本协议适用于甲方与乙方之间进行的借名购房活动。1.2.2本协议不适用于任何违反我国法律法规的借名购房行为。第二章：定义与解释2.1合同相关术语的定义2.1.1借名人：指为购买房产而提供名义的一方，甲方。2.1.2购房人：指实际购买房产并承担相应义务的一方，乙方。2.1.3借名购房：指甲方提供名义，乙方实际出资购买房产的行为。2.2合同中涉及的法律解释2.2.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。第三章：借名人的权益与义务3.1借名人的权益3.1.1甲方有权按照协议约定获得购房收益。3.1.2甲方有权监督乙方的购房行为，确保购房过程的合规性。3.2借名人的义务3.2.1甲方应同意作为购房人名义上的代理人，协助乙方完成购房手续。3.2.2甲方应保证提供的名义真实有效，不得存在欺诈等违法行为。第四章：购房人的权益与义务4.1购房人的权益4.1.1乙方有权按照协议约定实际使用和处置所购房产。4.1.2乙方有权要求甲方履行协议约定的义务。4.2购房人的义务4.2.1乙方应按照协议约定出资购买房产，并承担购房过程中的相关费用。4.2.2乙方应保证购房行为的合规性，不得利用甲方名义进行违法活动。第五章：购房资金的筹集与使用5.1购房资金的筹集方式5.1.1乙方应自行筹集购房资金，确保资金的合法来源。5.2购房资金的使用规定5.2.1乙方应按照协议约定使用购房资金，确保资金的合理使用。第六章：购房过程的协调与配合6.1购房过程的协调6.1.1甲方应协助乙方完成购房过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款等。6.2购房过程的配合6.2.1甲方应在购房过程中提供必要的配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。第七章：房屋交付与使用7.1房屋交付的条件与时间7.1.1房屋交付条件：乙方支付完购房款及办理完相关手续后，方可交付房屋。7.1.2房屋交付时间：双方约定交付日期，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。7.2房屋使用的相关规定7.2.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权，并承担相应的物业管理费等费用。7.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件：在本协议有效期内，经双方协商一致，可以变更本协议的内容。8.1.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1双方协商一致解除本协议；8.2.1.2发生不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1双方签订书面解除协议；8.2.2.2双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。第九章：争议解决方式9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行本协议。第十章：违约责任10.1借名人的违约责任10.1.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2购房人的违约责任10.2.1乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.1.1本协议履行完毕；11.1.2双方协商一致解除本协议；11.1.3发生不可抗力导致本协议无法履行，双方协商终止。11.2合同失效的法律后果11.2.1本协议失效后，双方应按照协议约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、资金结算等。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。第十三章：其他约定13.1双方的其他补充约定13.1.1双方可以在本协议基础上，签订补充协议，对本协议的内容进行补充和修改。13.2对第三方权益的保障13.2.1本协议的签订、履行、终止、解除不对任何第三方产生法律效力，除非第三方同意受本协议的约束。第十四章：附件14.1合同附件列表14.1.1附件1：房产买卖合同14.1.2附件2：借名购房协议书14.1.3附件3：身份证明文件14.1.4附件4：资金流水证明14.1.5附件5：其他相关文件14.2附件内容说明14.2.1附件内容为本协议的补充和细化，具有同等法律效力。（合同方签字）甲方（借名人）：_________乙方（购房人）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大1.1.1甲方有权要求乙方提供购房资金的来源证明，确保资金的合法性。1.1.2甲方有权要求乙方提供身份证明及相关文件，以验证乙方的信誉和资质。1.2甲方义务细化1.2.1甲方应确保借名购房行为的合法性，不得利用乙方名义进行违法活动。1.2.2甲方应协助乙方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利扩大2.1.1乙方有权要求甲方提供借名购房的合法依据，以确保购房行为的合规性。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。2.2乙方义务细化2.2.1乙方应按照协议约定出资购买房产，并承担购房过程中的相关费用。2.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介应确保购房过程的合规性，包括但不限于房源信息的真实性、交易流程的合法性等。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成购房过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理等。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用为购房总金额的__%，由甲方和乙方共同承担。3.2.2甲方和乙方应在购房款项支付完毕后，向第三方中介支付服务费用。3.3第三方中介的违约责任3.3.1第三方中介应承担实际损失的赔偿责任，包括但不限于购房款项、手续费用等。3.3.2第三方中介应承担违约金责任，金额为购房总金额的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.借名购房协议书3.身份证明文件4.资金流水证明5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。认定：甲方未按照协议约定履行义务，或违反协议约定的行为。2.乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。认定：乙方未按照协议约定履行义务，或违反协议约定的行为。3.双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。认定：双方在争议解决过程中，未能达成一致，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.借名人：指为购买房产而提供名义的一方，甲方。2.购房人：指实际购买房产并承担相应义务的一方，乙方。3.借名购房：指甲方提供名义，乙方实际出资购买房产的行为。4.违约责任：指违约方因未履行协议约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资金的来源问题：问题：甲方要求乙方提供购房资金的来源证明，但乙方无法提供。解决办法：乙方应向甲方解释资金来源，如无法解释，应承担违约责任。2.身份证明文件问题：问题：甲方要求乙方提供身份证明，但乙方未能提供。