商品房买卖合同协议(2024版)

商品房买卖合同协议(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同协议（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋户型：_______室_______厅_______卫1.7房屋产权：_______年1.8土地使用权类型：_______1.9土地使用权期限：_______年第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第一期：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正规发票。定金交付后，乙方按期支付剩余房价款。第二期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。第三期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。第四期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。2.3乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。2.4甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，将该商品房的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该商品房交付给乙方。3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方对该商品房的质量负责，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的保修责任。4.2甲方应在商品房交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方发现该商品房存在质量问题的，应在发现之日起_______日内，向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到乙方申请后_______日内，对问题进行核实并采取修复措施。第五条变更及解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.2甲方如需要变更或解除本合同，应提前_______日书面通知乙方。乙方同意解除或变更的，本合同自通知到达乙方之日起终止；乙方不同意解除或变更的，本合同继续履行。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房权属转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房买卖合同协议（2024版）2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.该商品房的房产证5.该商品房的土地使用权证6.住宅质量保证书7.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该商品房，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，属于违约行为。4.乙方未按照约定接收商品房，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供该商品房的房产证和土地使用权证，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付商品房的行为。4.逾期支付：指乙方未按照合同约定的时间支付房价款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付该商品房。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付商品房；若协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付房价款；若协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金。3.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在合理期限内进行修复；若协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；若协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方（开发商）出售商品房给