商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板合同编号：__________

商铺租赁合同

合同各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施，需照价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权提前解除本合同。

4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同（甲方权益主导）

合同各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（保证方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的担保作用，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为________________。

第二条第三方保证方的责任与权益

2.1第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的履约行为承担连带责任。

2.2第三方保证方的权益：

（1）在乙方违约的情况下，第三方保证方有义务按照本合同约定履行乙方应尽的义务。

（2）第三方保证方有权在乙方违约后要求乙方支付违约金和赔偿金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按约定用途使用商铺。

4.2甲方应保证商铺的所有权和使用权的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

4.3甲方在租赁期间负责商铺的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，并承担违约责任。

5.2乙方不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条第三方保证方的违约责任

6.1第三方保证方应履行连带责任，确保乙方按合同约定履行各项义务。

6.2如乙方违约，第三方保证方应在违约发生后立即履行合同约定的义务，如未能履行，第三方保证方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

第三方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方权益提供更加有力的保障。第三方保证方作为担保方，在乙方违约的情况下，承担连带责任，确保甲方权益的实现。通过引入第三方保证方，甲方在租赁合同中的权益得到更好的保护，降低了合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中主导地位的设定，有利于维护甲方的合法权益。通过详细规划乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地约束乙方行为，确保乙方按合同约定履行各项义务。同时，甲方通过与第三方保证方签订合同，进一步增加了乙方违约时的赔偿保障，确保了甲方权益的实现。在此合同架构下，甲方能够在租赁过程中保持主动地位，有效防范风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

货物采购合同（乙方权益主导）

合同各方：

甲方（供应商）：________________

乙方（采购方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的担保作用，就甲方供应货物给乙方，乙方采购甲方货物事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条货物基本情况

1.1甲方供应的货物为________________（详细货物名称、规格、数量等）。

1.2乙方采购的货物用途为________________。

第二条第三方担保方的责任与权益

2.1第三方担保方作为担保方，对乙方在采购期间的履约行为承担连带责任。

2.2第三方担保方的权益：

（1）在乙方违约的情况下，第三方担保方有义务按照本合同约定履行乙方应尽的义务。

（2）第三方担保方有权在乙方违约后要求乙方支付违约金和赔偿金。

第三条货物的价格、支付方式及时间

3.1货物的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在合同签订后的____个工作日内，将货款支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定接收货物，并要求甲方按约定时间交付货物。

4.2乙方应保证货物的合理使用，不得将货物用于非法用途。

4.3乙方在采购期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照合同约定时间交付货物，如逾期未交付，应支付滞纳金，并承担违约责任。

5.2甲方不得供应不符合合同约定的货物，不得擅自变更货物规格、数量等。

5.3甲方在供应货物期间应保证货物的质量和安全，如货物存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

第六条第三方担保方的违约责任

6.1第三方担保方应履行连带责任，确保乙方按合同约定履行各项义务。

6.2如乙方违约，第三方担保方应在违约发生后立即履行合同约定的义务，如未能履行，第三方担保方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

第三方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.货物供应清单复印件

2.乙方支付凭证复印件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为采购方，在合同中主导地位的设定，有利于维护乙方的合法权益。通过详细规划甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地约束甲方行为，确保甲方按合同约定履行各项义务。同时，乙方通过与第三方担保方签订合同，进一步增加了甲方违约时的赔偿保障，确保