2024个人住房担保借款合同范本(标准版)

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式及还款金额还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为借款利率的__________%。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为借款金额的__________%。2.甲方应每月__________日之前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条担保方式1.甲方以其自有住房（房屋产权证编号：__________）作为本次借款的担保。2.甲方应将房屋抵押登记手续办理完毕，并将他项权利证书交付乙方保管。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付罚息等。2.甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、住址等。2.确保合同双方签字（或盖章）后，合同立即生效，双方应严格遵守合同约定。3.甲方应按照约定的还款方式和金额按时还款，避免逾期产生罚息等额外费用。4.甲方应按约定提供担保，并办理完毕房屋抵押登记手续。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。6.确保双方在签订合了解并同意本合同的全部内容。解决办法：1.若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方逾期还款，乙方有权按约定收取罚息，并要求甲方立即偿还欠款。3.若甲方未按约定提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供借款并有权收取利息的当事人。3.担保：指借款人为了保证还款义务的履行，提供的财产或者其他权利，以使贷款人在借款人不能履行还款义务时，有权优先受偿的权利。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请住房按揭贷款。2.个人住房购买者向私人借贷人申请住房购买贷款。3.任何个人之间的住房借款交易，需要明确借款条款和条件的场合。补充条款：1.房屋估值：合同中应明确房屋的估值，以及估值的的有效期限。2.提前还款：如果借款人希望提前还清贷款，应明确提前还款的条件和可能的罚息或手续费。3.贷款续期：如果借款人需要延长贷款期限，合同中应明确续期的条件和程序。4.违约处理：详细说明借款人违约的具体情况以及贷款人可以采取的措施。5.法律适用：明确本合同适用的法律以及争议解决的法院。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.借款人身份证明