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文档简介
2024公司办公场地租赁合同范文合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于____________________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方办公场地的用途为____________________。1.3乙方租赁的办公场地包括:____________________(具体房间号或区域)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离办公场地,并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方正常使用办公场地,确保水、电、网络等设施正常运行。(2)在租赁期限内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。(3)租赁期满后,甲方应按照合同约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,遵守甲方制定的各项管理制度。(2)合理使用办公场地,不得擅自改变场地用途,不得转租、转让或转借给第三方。(3)妥善保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将场地恢复至租赁起始状态,甲方在确认无损坏的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明9.甲方指定设施的使用9.1甲方允许乙方使用租赁场地的基本设施,包括但不限于:电梯、楼梯、卫生间、停车位等。9.2乙方在使用甲方提供的设施时,应遵守相关管理规定,不得损害设施的正常运行。10.甲方提供的服务10.1甲方应为乙方提供租赁场地内的清洁、安保等服务。10.2甲方应确保租赁场地内的设施设备处于正常运行状态,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。11.甲方对乙方的业务支持11.1甲方应支持乙方的正常业务开展,不得无故干扰乙方的经营活动。11.2甲方在必要时,可为乙方提供业务咨询、市场信息等支持。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明12.乙方的业务范围12.1乙方应在租赁场地内开展合法经营活动,不得从事违法、违规业务。12.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途,如需改变,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。13.乙方的安全管理13.1乙方应负责租赁场地内的安全管理,确保员工的人身安全和场地内的财产安全。13.2乙方应遵守消防安全规定,不得在租赁场地内存放易燃、易爆物品。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色14.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜,协助双方履行合同义务。14.2第三方中介应保持中立立场,公正、公平地处理甲乙双方的事务。15.第三方中介的服务费用15.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商承担。15.2第三方中介在提供服务过程中,不得收取任何隐形费用。16.第三方中介的责任16.1第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密,不得泄露双方的商业秘密。16.2第三方中介在处理合同事宜过程中,如因过错导致合同纠纷,应承担相应责任。一、附件列表:1.租赁场地平面图2.设施设备清单3.甲方管理制度4.乙方经营范围证明文件5.第三方中介资质证明文件6.水、电、网络等设施使用协议7.消防安全管理规定8.保险购买证明9.租赁押金收据10.租金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按时提供租赁场地,或提供的场地与约定不符。2.甲方未按约定提供设施设备,或设备故障未及时维修。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金,或延迟支付租金。5.乙方擅自改变租赁场地用途,或转租、转让给第三方。6.乙方在租赁场地内从事违法、违规业务。7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密,或未公正、公平处理事务。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将物品或空间使用权转让给承租方,承租方支付租金的合同。2.押金:为确保合同履行,承租方支付给出租方的钱款,租赁期满后退还。3.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金:违约方支付给守约方的违约补偿。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.场地设施不符:及时与甲方沟通,要求整改或调整。2.租金支付纠纷:查看租金支付记录,核对金额及支付时间。3.经营活动干涉:收集证据,与甲方协商解决或依法维权。4.设施设备维修:联系甲方或第三方中介,及时报修。5.转租、转让问题:查看合同条款,如有违规,要求乙方停止违约行为。6.第三方中
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