墓地买卖协议

2024墓地买卖协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、墓地基本情况1.1墓地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。1.2墓地的使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保证墓地的权属清晰，无任何法律纠纷。二、墓地买卖价格及支付方式2.1墓地的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.4甲方收款后，应向乙方提供合法的墓地使用权转让手续。三、墓地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将墓地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理墓地过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证墓地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证墓地符合国家和地方的相关规定，不影响乙方正常使用。4.3甲方应在墓地交付后，提供必要的维护和管理。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。5.2乙方应按照约定使用墓地，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非法用途。5.3乙方应在墓地使用年限届满前，提前与甲方协商续约事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。对方应在接到通知后__________个工作日内，根据实际情况协商处理。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证墓地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致墓地存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应保证墓地符合国家和地方的相关规定，不影响乙方正常使用。如因甲方原因导致墓地不符合相关规定，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方应在墓地交付后，提供必要的维护和管理。如因甲方原因导致墓地维护和管理不善，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。如乙方逾期支付款项，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的千分之五。2.2乙方应按照约定使用墓地，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非法用途。如乙方违反上述约定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.3乙方应在墓地使用年限届满前，提前与甲方协商续约事宜。如乙方未在本协议约定的时间内与甲方协商续约事宜，乙方应按照市场价格的双倍向甲方支付墓地使用费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意第三方中介为本协议的签订和履行提供协助，包括但不限于合同条款的解读、合同的签订和履行过程中的沟通协调等。3.2甲方、乙方应向第三方中介支付中介费用。中介费用为墓地买卖金额的百分之五，由甲方、乙方按照各自购买墓地的比例分担。3.3第三方中介应保证其在合同签订和履行过程中的行为合法、合规。如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担全部法律责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。3.4第三方中介在本协议签订后，应主动退出合同的履行过程。如第三方中介未退出合同履行过程，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出，并有权要求第三方中介承担因此所遭受的损失。一、附件列表：1.墓地使用权转让证明2.墓地过户手续相关文件3.墓地维护和管理协议4.墓地使用年限证明5.墓地买卖合同补充协议6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证墓地权属清晰，存在法律纠纷墓地不符合相关规定，影响乙方正常使用未提供墓地交付后的必要维护和管理2.乙方违约行为：未按约定价格和时间支付款项擅自转让、出租、抵押墓地或用于其他非法用途未在约定时间内与甲方协商续约事宜3.第三方中介违约行为：未依法合规提供中介服务未退出合同履行过程，影响甲方、乙方权益三、法律名词及解释：1.墓地使用权：指使用墓地的权利，具有有限期限。2.权属清晰：指墓地的所有权、使用权等权属关系明确，无争议。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地权属纠纷：解决问题：重新确认墓地权属，必要时通过法律途径解决。2.墓地不符合规定：解决问题：要求甲方整改，直至符合相关规定。3.乙方逾期支付款项：解决问题：按照约定收取违约金，必要时通过法律途径追讨欠款。4.乙方擅自改变墓地用途：解决问题：按照合同约定追究乙方责任，要求恢复墓地原状或赔偿损失。5.第三方中介未合规服务：解决问题：要求第