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文档简介
2024版房屋拆迁承包合同合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承包人):__________地址:__________联系电话:__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋的地址:__________1.2拆迁房屋的面积:__________平方米1.3拆迁房屋的所有权人:__________第二条拆迁范围和拆迁期限2.1拆迁范围:__________2.2拆迁期限:自合同签订之日起至__________止。第三条拆迁补偿安置3.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,对乙方进行拆迁补偿。3.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元(大写:____________________元整),其中包括:(1)房屋拆迁补偿款:人民币__________元(大写:____________________元整);(2)搬迁补助费:人民币__________元(大写:____________________元整);(3)临时安置补助费:人民币__________元(大写:____________________元整);3.3甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,为乙方提供周转用房,确保乙方在拆迁期限内顺利搬迁。3.4甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,为乙方办理相关拆迁补偿手续。第四条拆迁房屋的拆除4.1乙方应在拆迁期限内,按照甲方的要求,自行拆除拆迁房屋。4.2乙方应在拆除拆迁房屋后,将拆除现场清理干净,并承担相应费用。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本合同的约定,按时向乙方支付拆迁补偿款。5.2乙方应按照本合同的约定,按时完成拆迁房屋的拆除工作。5.3如甲方未按照本合同的约定支付拆迁补偿款,乙方有权拒绝履行合同约定的拆除义务。5.4如乙方未按照本合同的约定完成拆迁房屋的拆除工作,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋拆除完毕之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(承包人):__________签订日期:__________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,附加条款及说明1.1甲方应在合同签订后的五个工作日内,向乙方提交拆迁补偿款的支付凭证。说明:为确保乙方及时了解拆迁补偿款的支付情况,甲方应在合同签订后五个工作日内,向乙方提交支付凭证。1.2甲方应保证拆迁补偿款的支付符合国家和地方政府的有关规定。说明:甲方作为拆迁人,有义务确保拆迁补偿款的支付符合国家和地方政府的有关规定,保障乙方的合法权益。1.3甲方应在拆迁房屋拆除后的七个工作日内,向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。说明:为确保乙方在拆迁期限内顺利搬迁,甲方应在拆迁房屋拆除后七个工作日内,向乙方支付搬迁补助费和临时安置补助费。二、当乙方为主导时,附加条款及说明2.1乙方应在合同签订后的七个工作日内,向甲方提交拆除拆迁房屋的施工方案。说明:为确保拆迁工作的顺利进行,乙方应在合同签订后七个工作日内,向甲方提交拆除拆迁房屋的施工方案。2.2乙方应按照甲方的要求,确保拆迁房屋的拆除工作顺利进行,并在约定时间内完成。说明:乙方作为承包人,有义务按照甲方的要求,确保拆迁房屋的拆除工作顺利进行,并在约定时间内完成。2.3乙方应在拆除拆迁房屋后,将拆除现场清理干净,并承担相应费用。说明:乙方作为承包人,有义务在拆除拆迁房屋后,将拆除现场清理干净,并承担相应费用。三、当有第三方中介时,附加条款及说明3.1甲方和乙方同意,第三方中介作为本合同的见证人,对合同的签订和履行具有监督权。说明:第三方中介作为本合同的见证人,可以确保合同的签订和履行更加公正、公平,有利于双方权益的保障。3.2第三方中介应按照合同约定,协助甲方和乙方履行合同义务。说明:第三方中介作为合同的见证人,应按照合同约定,协助甲方和乙方履行合同义务,确保拆迁工作的顺利进行。3.3第三方中介应保密合同中的商业秘密,不得泄露给无关第三方。说明:为确保合同双方的合法权益,第三方中介有义务保密合同中的商业秘密,不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。说明:第三方中介作为合同的见证人,其报酬由甲方和乙方共同承担,以保证中介服务的公正性和公平性。一、附件列表:1.拆迁房屋权属证明2.拆迁补偿款支付凭证3.搬迁补助费和临时安置补助费支付凭证4.拆除拆迁房屋的施工方案5.第三方中介的资质证明6.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按照国家和地方政府的有关规定支付拆迁补偿款3.乙方未按约定时间完成拆迁房屋的拆除工作4.乙方未将拆除现场清理干净5.第三方中介泄露合同中的商业秘密6.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方履行合同义务三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有拆迁房屋所有权并拟对该房屋进行拆迁的一方。2.承包人:指接受拆迁人的委托,承担拆迁房屋拆除工作的一方。3.拆迁补偿款:指根据国家和地方政府规定,对拆迁房屋所有权人进行的补偿。4.搬迁补助费:指为补偿拆迁房屋所有权人因拆迁而产生的搬迁费用。5.临时安置补助费:指为补偿拆迁房屋所有权人因拆迁而产生的临时安置费用。6.第三方中介:指在本合同中担任见证人和协助履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款解决办法:乙方有权拒绝履行合同约定的拆除义务,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成拆迁房屋的拆除工作解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应违约责任。3.第三方中介泄露合同中的商业秘密解决办法:甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任,并要求其停止泄露。4.拆除现场出现安全事故解决办法:乙方应立即采取措施防止事故扩大,并通知甲方,共同解决安全事故问题。五、所有应用
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