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建筑分包合同款项结算合同编号:__________建筑分包合同款项结算营业执照号:____________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________营业执照号:____________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________鉴于:2.分包商具备相应的资质和能力,愿意承担项目的部分工程;3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,达成本合同。第一条合同范围与工程量1.2分包商应按照项目的设计文件、技术要求和施工图纸,完成分包工程的所有施工任务。1.3分包商应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责。第二条合同价格与支付方式2.1本合同的总价为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。2.2业主应按照双方约定的付款节点和比例,向分包商支付合同价款。具体付款节点和比例如下:(1)____________________%;(2)____________________%;(3)____________________%。2.3付款方式:_____银行转账/___现金支付。2.4分包商开具等额的正规发票,业主按约定时间支付。第三条工程质量与验收3.1分包商应严格按照项目的设计文件、技术要求和施工图纸进行施工,确保分包工程的质量。3.2分包商应建立健全质量管理体系,对分包工程的质量进行自检、互检和专检。3.3业主或其委托的监理单位对分包工程进行验收,分包商应积极配合。3.4分包工程验收合格后,业主支付相应的合同价款。第四条合同期限与工期4.1本合同的工期自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2分包商应按照项目的要求,确保分包工程按时完成。4.3如有特殊情况导致工期延误,分包商应提前向业主申请,并经业主同意后方可延长工期。第五条违约责任5.1分包商未按照合同约定完成分包工程的,应承担违约责任,向业主支付违约金,违约金为合同总价款的____%。5.2业主未按照约定时间支付合同价款的,应承担违约责任,向分包商支付违约金,违约金为应付款项的____%。5.3双方因履行合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商,采取措施减轻损失。7.2不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、社会事件、政府行为等。7.3双方应按实际情况调整合同履行期限和价款。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意,合同的变更、解除与终止,应书面签署,并经对方确认。8.2合同变更、解除或终止后,分包商应按照业主的要求,做好分包工程的交接工作。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________一、附件列表:1.项目设计文件2.技术要求3.施工图纸4.分包商资质证明5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.违约金计算公式9.不可抗力事件证明10.争议解决裁决书二、违约行为及认定:1.分包商未按照合同约定完成分包工程,认定违约。2.业主未按照约定时间支付合同价款,认定违约。3.双方未履行保密义务,认定违约。4.不可抗力事件导致合同无法履行,不认定违约。5.双方协商一致变更、解除或终止合同,不认定违约。三、法律名词及解释:1.建筑分包合同:指业主与分包商签订的,明确双方在工程项目中的权利义务的合同。2.分包商:指具备相应资质和能力,承担项目部分工程的单位。3.业主:指进行项目建设的一方。4.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件、政府行为等。5.违约金:指违约方应向守约方支付的,一定比例的合同价款或应付款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.分包商进度延误:分包商提前申请延期,业主审批后调整工期。2.业主付款延误:业主与分包商协商支付计划,按约定时间付款。3.质量问题:分包商自检、互检、专检,业主或监理单位验收。4.保密泄露:双方签订保密协议,违约方承担违约责任。5.不可抗力事件:双方协商调整合同履行期限和
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