宿舍管理与服务合同

宿舍管理与服务合同合同编号：__________甲方（宿舍所有权人或管理人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（宿舍租赁人或使用人）：【全称】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有上述宿舍的所有权或管理权，并有权对外进行租赁或分配使用；乙方愿意遵守国家的法律法规，按照甲方制定的宿舍管理与服务规定，租赁或使用宿舍。双方经协商，达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：【具体地址】1.2宿舍面积：【平方米】1.3宿舍设施及配置：【详细描述】第二条宿舍租赁或使用2.1甲方将宿舍【全部或部分】租赁给乙方使用，乙方应按约定合理使用宿舍及设施。2.2租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3乙方租赁宿舍时，应向甲方支付租金，租金标准及支付方式如下：【租金标准】元/【租赁期限单位】；乙方应在每月【规定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第三条管理与服务3.1甲方应按照相关法律法规和政策，对宿舍进行管理与维护，确保宿舍的安全、卫生与舒适。【列出甲方应提供的管理与服务内容】3.3乙方应遵守宿舍的管理规定，合理使用宿舍及设施，维护宿舍的安静、整洁与安全。3.4乙方不得擅自转租、转借宿舍，不得在宿舍内进行违法活动。第四条费用与支付【列出乙方应承担的费用】4.2乙方应在每月【规定日期】前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条维修与维护5.1宿舍及设施在租赁期内如出现损坏或故障，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。5.2因甲方原因导致宿舍及设施损坏或故障，甲方应承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前【规定时间】通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前【规定时间】通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（宿舍所有权人或管理人）：【签字】【盖章】日期：【签署日期】乙方（宿舍租赁人或使用人）：【签字】【盖章】日期：【签署日期】一、附件列表：1.宿舍所有权证明文件2.宿舍租赁合同3.宿舍设施清单4.租金支付证明5.宿舍管理与服务规定6.维修费用支付证明7.合同变更/解除申请书8.违约金支付证明9.法律意见书10.其他与宿舍管理与服务相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍或设施损坏未及时维修。2.乙方未按约定支付租金及费用。3.乙方擅自转租、转借宿舍或进行违法活动。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.宿舍所有权人：拥有宿舍所有权的一方。2.宿舍租赁人：租赁宿舍并使用的一方。3.租金：乙方支付给甲方的宿舍使用费。4.管理与服务规定：甲方制定的关于宿舍管理与服务的规则。5.维修费用：用于修复宿舍及设施损坏部分的费用。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.租赁期限：甲方租赁宿舍给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担或按约定分摊。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.合同变更/解除：甲乙双方书面签署变更/解除协议，并经双方确认。4.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿对方损失。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人