房屋购买合同书

房屋购买合同书合同编号：__________房屋购买合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.过户申请书6.房屋所有权转移证明7.物业交割单8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符，视为违约。4.买方未按约定时间承担房屋管理和维护责任，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买合同书：指本合同文件，由买卖双方签订，约定房屋买卖事宜的法律文件。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权通过法律程序转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退还：卖方可以拒绝退还，如有争议，可寻求法律途径解决。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并赔偿买方损失。3.房屋实际情况与合同描述不符：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方履行合同或承担违约责任。4.过户过程中产生额外费用：双方应按合同约定分担额外费用，如有争议，可寻求法律途径解决。5.房屋所有权转移发生纠纷：应及时寻求法律途径解