贷款买房合同模板解析

贷款买房合同模板解析合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：_________________________元整）的购房贷款。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式进行还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息，具体还款金额及还款日详见还款计划表。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条还款计划4.1乙方应按照甲方的要求，制定还款计划，并按期还款。4.2乙方如因特殊情况无法按期还款，应提前一个月向甲方申请延期还款，并征得甲方同意。第五条担保5.1乙方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。5.2乙方同意在贷款期间，不得以任何方式转让其担保财产。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收违约金。6.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法追索贷款及违约金。6.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.担保人身份证复印件及财产证明6.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款计划及还款方式进行还款，视为违约。3.未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的期限、金额、利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.购房贷款：指用于购买房产的贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按期还款。解决办法：借款人可与贷款人协商，征得贷款人同意后，申请延期还款。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人发现借款人未按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款，并按合同约定计收违约金。3.问题：贷款人未按约定提供贷款。解决办法：借款人可要求贷款人承担违约责任，包括但