房屋买卖协议更名条件

房屋买卖协议更名条件合同编号：__________房屋买卖协议更名条件一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系方式：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系方式：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权和处置权，如因卖方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，买方有权终止本协议，并要求卖方承担相应的违约责任。4.2买方应按照本协议约定的金额和时间向卖方支付房价款。买方未按时支付房价款的，卖方有权终止本协议，并要求买方承担相应的违约责任。4.3买卖双方应遵守相关法律法规，按照房屋买卖的程序进行交易。五、更名条件5.1在本协议签订后，买方因特殊原因需要将房屋买卖协议中的买方名称更名的，应向卖方提出书面申请。5.2卖方在收到买方的更名申请后，有权根据实际情况决定是否同意买方的申请。卖方同意更名的，买方应按照本协议约定的金额支付更名费用。5.3买方在获得卖方同意更名后，应按照房屋买卖程序向相关部门申请更名。更名过程中产生的费用由买方承担。5.4更名完成后，本协议中的买方名称变更，但本协议的其他内容不变。六、违约责任6.1买卖双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2买卖双方因不可抗力导致本协议无法履行的，不承担违约责任。七、争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，买卖双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.更名费用支付凭证4.房屋买卖合同相关法律法规复印件5.房屋买卖协议更名申请6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的产权和处置权，导致房屋买卖过程中出现纠纷。2.买方未按时支付房价款。3.买卖双方未遵守相关法律法规，未按照房屋买卖程序进行交易。4.买方在获得卖方同意更名后，未按照约定向相关部门申请更名。5.买卖双方因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房价款：买方按照约定向卖方支付的房屋购买款项。3.更名费用：买方因特殊原因需要将房屋买卖协议中的买方名称更名时，应支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证缺失或无效：买方应在签订本协议前核实房屋所有权证的真实性和有效性。如发现缺失或无效，应及时与卖方协商解决，或向相关部门申请办理。2.卖方产权纠纷：买方在签订本协议前应了解卖方对房屋的产权和处置权。如发现产权纠纷，应及时终止本协议，并寻求法律途径解决。3.买方支付房价款延迟：卖方有权终止本协议，并要求买方承担相应的违约责任。买方应及时支付房价款，避免延迟。4.更名申请未获卖方同意：买方在提出更名申请前应与卖方进行充分沟通。如卖方不同意更名，买方应接受卖方的决定。5.不可抗力导致协议无法履行：买卖双方应签订补充协议，就不可抗力事件的影响进行协商，并根据实际情况调整协议的履行。五、所有应用场景：1.买方因特殊原因需要将房屋买卖协议中的买方名称更名。2.卖方同意买方的更名申请，并按照约定支付更名费用。3