广场物业管理委托合同

广场物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其管理的广场委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方接受甲方委托，负责广场的物业管理，物业管理范围包括：广场建筑物、附属设施、公共区域、绿化区域等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供如下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业服务事项。二、合同期限：2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后签订续约合同。三、物业管理费用：3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费用包括：物业服务费、物业设施设备维修基金、物业保险费等。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。四、合同的履行：4.1甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料、设施设备及场地，确保乙方正常开展物业管理工作。4.2乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保广场物业服务质量。4.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题，共同维护广场的和谐稳定。五、合同的变更和解除：5.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保物业管理的连续性。六、违约责任：6.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物业管理方案2.乙方制定的物业管理费用标准3.物业设施设备维护保养计划4.物业公共区域清洁卫生标准5.物业管理秩序维护规定6.物业绿化养护管理制度7.物业服务质量评估报告8.合同履行过程中产生的相关票据和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。3.甲方未向乙方提供物业管理所需的相关资料、设施设备及场地，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致广场物业管理服务质量下降，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照甲方提供的物业管理方案，对广场建筑物、附属设施、公共区域、绿化区域等进行维护、保养、清洁、秩序维护等服务的活动。2.物业管理费用：包括物业服务费、物业设施设备维修基金、物业保险费等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方可以签订补充协议，明确争议事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其管理的广场委托乙方进行物业管理的情况。2.适用于乙方按照甲方提供的物业管理方案，为甲方提供物业服务的情况。3.适用于甲方未按时足额支付物业管理费用，乙方需要