标准抵押借款合同样本

标准抵押借款合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以自身名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，乙方有权监督甲方按约定用途使用借款。1.3甲方同意按照下列还款方式偿还乙方借款本金及利息：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按月还息，到期还本方式：每月还款利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，借款到期时一次性偿还本金。第二条抵押物2.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在任何权利瑕疵。2.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。3.2在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前偿还借款。3.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方达成一致变更或解除，应签订书面协议。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法申请拍卖或处置抵押物，以偿还借款本金及利息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.3乙方未按约定时间支付借款本金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签字盖章的合同正本4.补充协议（如有）5.借款资金流向证明文件6.抵押物价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息：若甲方未按照合同约定的时间偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押物，以偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定时间支付借款本金及利息：若乙方未按照合同约定的时间支付借款本金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款方以自身名下财产作为抵押物，向贷款方借款，并约定在一定期限内按约定方式偿还本金及利息的合同。2.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保物，借款方在未偿还借款本金及利息之前，不得处分该房产。3.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的本金和利息，每月还款金额固定。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方应定期核查借款资金流向，一旦发现甲方未按约定用途使用借款，应及时制止并要求甲方改正，必要时提前收回借款。2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方偿还困难的原因，并给予合理期限。如甲方仍无法按时偿还，乙方可依法申请拍卖或处置抵押物。3.乙方未按约定时间支付借款本金及利息：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即支付借款本金及利息。如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼等手段追讨借款。五、所有应用场景：1.个人短期资金周转：个人在面临短期资金周转困难时，可通过抵押自身房产向贷款机构借款。2.企业经营周转：企业为应对经营周转资金短缺，可将名下