分期付款购房合同的权益维护

分期付款购房合同的权益维护合同编号：__________合同各方：1.甲方（出卖人）：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系电话：2.乙方（买受人）：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系电话：第一条标的房产1.1甲方出卖、乙方购买的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2标的房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条价款及支付方式2.1双方同意，标的房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自首付款支付之日起至标的房产过户登记之日，乙方按照双方约定的每月还款金额，向甲方支付分期付款；（3）乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付分期付款的利息。2.3乙方分期付款的每月还款金额、还款期限及还款方式，由双方在附件《分期付款还款计划》中约定。第三条权益维护3.1甲方应保证标的房产的产权清晰，如因甲方原因导致标的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。3.3乙方应按照合同约定的分期付款方式按时支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.4双方应共同配合办理标的房产的过户登记手续，如因一方原因导致过户登记手续未能办理完毕的，应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同成交价的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分期付款还款计划2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋质量检测报告5.过户登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。2.甲方未能保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。3.乙方未按时支付价款或分期付款。4.双方未能共同配合办理标的房产的过户登记手续。三、法律名词及解释：1.分期付款购房合同：指买受人按照约定的分期付款方式购买出卖人的房产的合同。2.标的房产：指本合同约定的出卖人拥有的房产。3.首付款：指买受人按照合同约定支付的首次付款金额。4.分期付款：指买受人按照合同约定在过户登记之日之前向出卖人支付的剩余价款。5.滞纳金：指买受人逾期支付价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇到产权纠纷，双方应立即协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.过户登记手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户登记手续，如有必要，可委托专业律师协助办理。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，买受人可要求出卖人承担赔偿责任。4.买受人逾期支付价款：买受人应按照约定的还款计划按时支付价款，如逾期支付，应支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为购房个人或企业。2.甲方拥有符合出售条件的房产，