房屋买卖行纪合同的合同解决

房屋买卖行纪合同的合同解决合同编号：__________1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________3.1名称（或姓名）：________________3.2地址：________________3.3法定代表人（或负责人）：________________3.4联系电话：________________3.5电子邮箱：________________第一条标的房屋1.1本合同所指标的房屋为：________________（房屋坐落、面积、结构等详细情况）。1.2甲方对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形。1.3乙方购买标的房屋的目的为自用，符合国家和地方政策规定。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后视为乙方对本合同的正式确认。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照丙方提供的付款计划分____期支付，具体支付时间及金额由三方协商确定。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.2在本合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除或终止本合同。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章或签字）：________________日期：______年______月______日丙方（盖章或签字）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款计划表6.购房发票7.房屋验收报告8.过户手续相关文件9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间完成过户手续。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。4.乙方未按约定用途使用标的房屋。5.丙方未按约定提供行纪服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权转移至买方的相关手续。5.行纪服务：指丙方为甲方和乙方提供的房屋买卖中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任，具体违约金计算方式见附件9。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方延迟支付定金或剩余房款：乙方应按照合同约定的时间支付定金或剩余房款，如延迟支付，应承担逾期支付的违约责任。4.乙方未按约定用途使用房屋：乙方应按照合同约定的用途使用标的房屋，如未按约定用途使用，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.丙方未按约定提供行纪服务：丙方应按照合同约定的服务内容提供行纪服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，