广州房屋交易合同模版

广州房屋交易合同模版合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋在过户后的____个月内出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续文件5.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按合同约定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定等。3.甲方未按合同约定保证房屋质量，包括但不限于房屋存在重大质量问题、未在约定时间内修复质量问题等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.质量保修：是指甲方对出售的房屋在一定期限内存在的质量问题负责修复，并承担相应维修费用的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。3.交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方未能在约定时间内修复质量问题，乙方有权向法