黑龙江省房屋买卖合同范本格式化

黑龙江省房屋买卖合同范本格式化合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于黑龙江省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款一次性支付给甲方。乙方支付成交价款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付成交价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.成交价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检查报告6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付成交价款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定履行维修责任，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.成交价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付成交价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，若甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方支