物业保安合同范本

物业保安合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为专业保安服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供的物业保安服务包括但不限于：（1）门卫服务：负责甲方物业的出入口管理，确保甲方物业的安全与秩序；（2）巡逻服务：对甲方物业进行定时定点的巡逻，预防和制止安全事故的发生；（3）安全检查服务：对甲方物业的安全设施进行定期检查，确保安全设施的正常运行；（4）突发事件处理：遇有突发事件，乙方应立即进行处理，并及时报告甲方；（5）其他与保安服务相关的工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，甲乙双方如需提前终止或续签合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。三、服务质量3.1乙方应按照甲方的要求，提供具备专业知识和技能的保安人员，并保证保安人员的服务水平。3.2乙方应建立健全保安服务管理制度，对保安人员进行定期培训，提高保安人员的安全意识和业务能力。3.3乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，保障甲方物业的安全与秩序。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，按时向乙方支付服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后应及时支付。五、支付方式5.1本合同的服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的服务费用。5.2甲方支付服务费用时，应扣除乙方应缴纳的税费等费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人员名单2.保安人员培训记录3.安全设施检查报告4.服务费用支付凭证5.保安服务记录6.甲方物业相关法律法规7.乙方保安服务管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，包括但不限于：a.保安人员未按时到岗b.保安人员服务态度差c.安全设施未按时检查d.未按照甲方要求处理突发事件2.甲方未能按照约定支付服务费用，包括但不限于：a.延迟支付服务费用b.未支付服务费用c.支付的服务费用不足以支付乙方应得的报酬三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法设立，从事物业管理业务的企业法人。2.保安服务公司：指依法设立，从事保安服务业务的企业法人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。4.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。5.保安服务：指为物业提供门卫、巡逻、安全检查、突发事件处理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：解决办法：乙方应增加保安人员，确保甲方物业的安全与秩序。2.保安人员服务质量不高：解决办法：乙方应加强保安人员的培训，提高保安人员的安全意识和业务能力。3.甲方延迟支付服务费用：解决办法：甲方应及时支付服务费用，违约金为本合同服务费用的____%。4.安全设施故障