农村房屋买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.双方身份证明复印件8.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定，在规定时间内将房屋及附属设施交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定，在规定时间内支付全部房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续：指双方未能按照本合同约定，在规定时间内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.卖方未提供真实、完整的房屋信息：指卖方未能按照本合同约定，提供关于房屋的真实、完整信息。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中拥有房屋所有权的一方。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：买方逾期支付房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：双方未按约定办理房屋过户手续解决办法：双方应及时协商解决，如有必要，可寻求法律途径推动过户手续的办理。4.问题：卖方未提供真实、完整的房屋信息解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋买卖交易，适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。在实际操作中，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状说明书4.买方身份证明5.卖方身份证明6.付款凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定解决争议，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋行使的所有权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过户手续复杂，解决办法是双方应提前了解并准备好相关证件和材料，协助对方完成过户手续。2.房款支付不及时，解决办法是买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应及时提供合法收款凭证。3.房屋现状与约定不符，解决办法是双方应充分了解并核实房屋现状，如有不符应立即协商解决。4.争议解决困难，解决办法是双方应按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖2.个人之间的房屋买卖3.房屋买卖合同的签订和履行4.房屋所有权的转移和过户5.房屋买卖过程中的争议解决6.房屋买卖合同的违约处理合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，共有__________层，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将房屋购买款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对其所售房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2买方应按约定时间支付购房款，并遵守国家有关房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：__________第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能保证房屋享有完整的所有权，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方违反国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的农村房屋。4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买金额。5.过户：将房屋所有权转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或买方根据约定要求卖方支付违约金。2.问题：卖方交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商更换房屋，或买方根据约定要求卖方支付违约金。3.问题：卖方未能保证房屋享有完整的所有权。解决办法：卖方承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：买方根据约定支付违约金，或双方协商延期支付。5.问