专业快捷房产手续代办合同

专业快捷房产手续代办合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代办下列房产手续：（1）房产证办理；（2）土地使用权证办理；（3）房屋所有权转移登记；（4）房屋抵押登记；（5）其他相关房产手续。1.2乙方应在甲方提供的资料齐全后，按照我国相关法律法规和政策规定，为甲方办理上述房产手续。第二条双方义务2.1甲方义务（1）提供真实、完整、有效的房产及相关资料；（2）按照约定时间支付乙方手续费用；（3）协助乙方办理房产手续，并提供必要的便利条件。2.2乙方义务（1）严格按照我国相关法律法规和政策规定，为甲方办理房产手续；（2）确保甲方房产手续的顺利进行，如有特殊情况，及时通知甲方并协商解决；（3）保密甲方提供的房产及相关资料，不得泄露给第三方。第三条手续费用3.1双方确认，乙方代办房产手续所需的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间支付乙方手续费用。第四条合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方应在合同有效期内为甲方办理完毕房产手续。如因特殊情况需延长办理时间的，应书面通知甲方，并协商确定新的办理期限。4.3乙方办理房产手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致无法按照本合同约定办理的，应及时通知甲方，并协商解决。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定办理房产手续，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间支付乙方手续费用，乙方有权终止本合同的履行。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋抵押登记申请书5.甲方身份证明及复印件6.乙方代办服务协议7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间办理房产手续，导致甲方利益受损。2.乙方未按照我国相关法律法规和政策规定办理房产手续。3.甲方未按照合同约定时间支付乙方手续费用。4.甲方提供的房产及相关资料不真实、不完整、无效。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房产手续：指房屋买卖、赠与、继承、抵押等涉及房屋权属变更所需办理的各项手续。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有人转让给新所有人的法律行为。5.房屋抵押登记：指房屋所有权人将其房屋抵押给债权人的法律行为。6.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或无效。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的房产及相关资料，否则有权终止合同履行。2.问题：房产手续办理过程中，政策调整或遇到不可抗力因素。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商确定新的办理期限或采取其他补救措施。3.问题：甲方未按照约定时间支付乙方手续费用。解决办法：乙方有权终止合同履行，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。4.问题：房产手续办理失败。解决办法：乙方应承担相应责任，如重新办理或退还已收取的手续费用。五、所有应用场景：1.甲方购买新房，需要办理房产证、土地使用权证等相关手续。2.甲方出售房屋，需