租房合同补充协议应注意的细节

租房合同补充协议应注意的细节合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。4.2乙方发现房屋及附属设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付应付租金及押金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。七、争议解决7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同2.身份证复印件3.营业执照复印件4.银行账户信息5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定时间支付租金。2.未按时交付房屋：甲方未按照约定时间将房屋交付乙方。3.损坏或擅自改变房屋：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或擅自改变。4.提前解除合同：任何一方未按照约定提前一个月通知对方解除合同。5.未支付违约金：一方违约后，未按照约定向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，催促其尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。2.甲方未按时交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方说明原因；如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长期限。3.乙方损坏或擅自改变房屋：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.双方提前解除合同：双方应协商确定解除合同的事由，并按照约定支付违约金。5.未支付违约金：甲方可以与乙方沟通，要求其支付违约金；如乙方仍不支付，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公