购房委托协议示范

购房委托协议示范合同编号：__________购房委托协议示范甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理，代理范围包括但不限于寻找合适的房产、进行价格谈判、签订房屋买卖合同以及办理房产交易过户等相关事宜。1.2乙方应根据甲方的需求和指示，积极寻找合适的房产，并在甲方授权范围内与房产出卖方进行沟通、协商。1.3乙方应如实向甲方报告房产的相关情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用状况、产权状况、交易价格等。1.4乙方应协助甲方办理房产交易过户等相关手续，并确保甲方在交易过程中的合法权益得到保障。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2如果双方在委托期限内未能找到合适的房产，甲方有权提前终止本协议。2.3如果双方在委托期限内成功购买到房产，本协议自动终止。三、费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。3.2乙方在成功代理甲方购买房产后，有权按照实际成交价格的__________%收取佣金。佣金支付方式及时间由双方另行协商确定。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及履行情况外，双方不得向第三方披露本协议及履行情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致甲方无法购买到合适的房产，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等）4.房屋买卖合同范本5.房产交易过户所需资料清单6.委托代理协议书7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方代理费用或其他费用2.乙方未按甲方指示寻找合适房产或未如实报告房产情况3.乙方未协助甲方完成房产交易过户等相关手续4.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息5.甲方提前终止委托代理协议且未支付约定违约金6.乙方未在约定时间内找到合适房产导致协议终止三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，具有购买房产意愿并委托乙方代理购房事宜的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托并代为办理购房事宜的一方。3.房产：指本协议项下的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。4.委托代理：指甲方委托乙方代理办理购房事宜的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.保密信息：指本协议履行过程中双方获悉的商业秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方代理费用或其他费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付相应费用；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按甲方指示寻找合适房产或未如实报告房产情况。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不履行职责，甲方有权提前终止协议并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未协助甲方完成房产交易过户等相关手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理相关手续，如乙方不履行职责，甲方有权依法追究乙方责任。4.问题：任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇亲自办理购房事宜。2.甲方对房产市场不熟