农村房屋买卖合同示例

农村房屋买卖合同示例合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、租赁等权利限制，甲方具有完全的处分权。1.3乙方购买该房屋的目的为__________（住宅、商业、自用或其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的处分权，导致交易不能完成；2.乙方未能按照约定的时间和金额支付房款；3.甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方；4.双方未能遵守国家的法律法规，办理相关手续；5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱；4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程；6.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为以实现某种利益的可能性；7.民事义务：民事主体依据法律或约定，必须实施或不得实施一定行为的约束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能保证对房屋的处分权：解决办法：立即与甲方协商，要求甲方承担违约责任，如双倍返还定金；如需法律途径，应及时向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定的时间和金额支付房款：解决办法：立即与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房款；乙方逾期支付的，可要求乙方支付违约金；如需法律途径，应及时向法院提起诉讼。3.遇到甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方：解决办法：立即与甲方协商，要求甲方承担违约责任；如甲方仍不履行，可要求甲方支付违约金；如需法律途径，应及时向法院提起诉讼。4.遇到双方未能遵守国家的法律法规，办理相关手续：解决办法：及时与相关部门联系，了解具体原因，补办相关手续；如因一方原因导致无法办理，可要求该方承担违约责任；如需法律途径，应及时向法院提起诉讼