房地产附加协议内容_第1页
房地产附加协议内容_第2页
房地产附加协议内容_第3页
房地产附加协议内容_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房地产附加协议内容合同编号:__________一、房屋交付及验收1.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的交付时间,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合《房地产买卖合同》约定的质量标准及本附加协议的约定。1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后,对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、数量有异议,应在验收之日起__日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到异议后__日内予以核实并采取相应措施。1.3甲方应在房屋交付后,向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续及相关信息。二、房屋维修及保修2.1甲方应对房屋的隐蔽工程及主体结构质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起算,保修期限为__年。2.2甲方应在保修期内,对房屋出现的质量问题负责维修。如因乙方使用不当造成的问题,甲方有权拒绝维修或要求乙方承担维修费用。2.3甲方应向乙方提供房屋的竣工图纸、设备安装图纸等技术资料,以便乙方在房屋使用过程中进行维修、保养。三、产权过户及登记3.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间,办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。登记费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户登记完成后,向乙方提供房屋产权证书。四、附加条款4.1甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,按照合同约定履行各自的权利义务。4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3本附加协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。4.4本附加协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《房地产买卖合同》(合同编号:__________)2.房屋竣工图纸、设备安装图纸等技术资料3.房屋产权证书二、违约行为及认定:1.甲方未按照《房地产买卖合同》约定的时间交付房屋,或交付的房屋不符合质量标准及本附加协议的约定。2.甲方未按照约定提供水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续及相关信息。3.甲方未在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修,或因乙方使用不当造成的问题拒绝维修或要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照约定时间办理房屋产权过户手续,或过户费用未由甲方承担。5.甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续,或登记费用未由乙方承担。三、法律名词及解释:1.甲方:指出卖人,出售房地产的当事人。2.乙方:指买受人,购买房地产的当事人。3.交付:指甲方将房屋以及相关配套设施和资料转移给乙方的行为。4.验收:指乙方对交付的房屋进行查验、核实质量、数量等的行为。5.保修:指甲方对房屋的隐蔽工程及主体结构质量承担维修责任。6.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。7.登记:指将房屋所有权及相关权利登记在乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定的时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金,或者在延迟交付达到一定期限后,解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.房屋质量问题:如甲方交付的房屋存在质量问题,乙方应在验收期内向甲方提出异议,并提供相关证据。甲方应在收到异议后一定期限内予以核实并采取相应措施。如甲方未履行维修责任,乙方可以要求甲方支付维修费用,或者在严重质量问题达到一定程度后,解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方不履行过户和登记义务:甲方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户和登记手续。如甲方不履行义务,乙方可以要求甲方承担违约责任。如甲方拒绝履行过户和登记手续,乙方可以解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景:本附加协议适用于甲方出售房屋给乙方,并

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论