房地产附加协议内容

房地产附加协议内容合同编号：__________一、房屋交付及验收1.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合《房地产买卖合同》约定的质量标准及本附加协议的约定。1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、数量有异议，应在验收之日起__日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__日内予以核实并采取相应措施。1.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续及相关信息。二、房屋维修及保修2.1甲方应对房屋的隐蔽工程及主体结构质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为__年。2.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修。如因乙方使用不当造成的问题，甲方有权拒绝维修或要求乙方承担维修费用。2.3甲方应向乙方提供房屋的竣工图纸、设备安装图纸等技术资料，以便乙方在房屋使用过程中进行维修、保养。三、产权过户及登记3.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间，办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。登记费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户登记完成后，向乙方提供房屋产权证书。四、附加条款4.1甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。4.4本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地产买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋竣工图纸、设备安装图纸等技术资料3.房屋产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房地产买卖合同》约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准及本附加协议的约定。2.甲方未按照约定提供水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续及相关信息。3.甲方未在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修，或因乙方使用不当造成的问题拒绝维修或要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照约定时间办理房屋产权过户手续，或过户费用未由甲方承担。5.甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，或登记费用未由乙方承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，出售房地产的当事人。2.乙方：指买受人，购买房地产的当事人。3.交付：指甲方将房屋以及相关配套设施和资料转移给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查验、核实质量、数量等的行为。5.保修：指甲方对房屋的隐蔽工程及主体结构质量承担维修责任。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。7.登记：指将房屋所有权及相关权利登记在乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，或者在延迟交付达到一定期限后，解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后一定期限内予以核实并采取相应措施。如甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方支付维修费用，或者在严重质量问题达到一定程度后，解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方不履行过户和登记义务：甲方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户和登记手续。如甲方不履行义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。如甲方拒绝履行过户和登记手续，乙方可以解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：本附加协议适用于甲方出售房屋给乙方，并