2024版解除房屋租赁合同协议书（标准版）

合同编号：__________一、定义及解释（1）“出租方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与出租方签订本合同，租赁房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指甲乙双方约定的位于【地址】的建筑物及其附属设施。（4）“租赁期”指双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。二、解除租赁合同2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，解除双方于【年】【月】【日】签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）。2.2双方确认，在本协议签订前，双方已履行完毕《房屋租赁合同》项下的全部权利和义务。三、房屋交接3.1承租方应在本协议签订之日起【】日内，将房屋及其附属设施、钥匙等物品完好无损地交还给出租方。3.2出租方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋及其附属设施存在损坏，双方应按照本合同第五条规定处理。四、费用结算4.1承租方应在本协议签订之日起【】日内，支付至租赁期终止之日的租金、水电费、物业费等各项费用。4.2出租方应在收到承租方支付的全部费用后【】日内，将租赁押金（如有）无息退还给承租方。五、违约责任5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方继续履行合同或解除合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方违反本协议的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接时发现损坏或污渍。解决办法：双方应提前进行房屋验收，列出损坏或污渍清单，明确维修或清洁责任及费用承担方。2.问题：费用结算时出现争议。解决办法：双方应保留相关费用支付凭证，按照合同约定进行结算，如有异议，可通过协商或第三方审计解决。3.问题：押金退还延迟或拒退。解决办法：出租方应按照合同约定及时退还押金，如有扣除部分押金的情况，需提供合理依据。承租方可通过书面催告或法律途径维权。4.问题：一方违约，对方要求赔偿。解决办法：守约方应收集违约证据，按照合同约定提出赔偿要求。违约方应积极配合，按照约定支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同解除后，一方未按约定搬离房屋。解决办法：出租方可通过书面通知要求承租方搬离，并保留采取法律手段的权利，如申请强制执行。6.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，必要时可寻求专业律师或调解机构的帮助。7.问题：合同文本遗失或损坏。解决办法：双方应各自妥善保管合同副本，如遇遗失或损坏，可向对方索取合同副本复印件。8.问题：出租方或承租方变更法定代表人或授权代表。解决办法：应及时书面通知对方，并提供新的法定代表人或授权代表的身份证明及授权文件。9.问题：房屋租赁期间出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定或相关法律规定处理，双方互不承担违约责任。10.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：双方应通过协商补充或修改合同条款，如有必要，可签订补充协议。合同编号：__________甲方（原出租方）：____________________乙方（原承租方）：____________________丙方（第三方）：______________________鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋所有权，乙方为房屋承租方，丙方为房屋租赁中介服务机构，三方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条定义及解释（1）“甲方”指房屋所有权人，即原出租方。（2）“乙方”指房屋承租方，即原承租方。（3）“丙方”指提供房屋租赁中介服务的第三方。（4）“房屋”指甲乙双方约定的位于【地址】的建筑物及其附属设施。第二条房屋租赁及中介服务2.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意承租甲方的房屋。2.2丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息发布、租赁咨询、合同签订指导等。第三条租赁期限及费用3.1甲乙双方约定租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金、押金及丙方中介服务费。第四条乙方的权利4.1乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施。4.2乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施的维修、保养服务。4.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方提供相应的协助。第五条乙方的利益条款5.1乙方在租赁期内享有优先续租权，甲方不得无故拒绝。5.2乙方在租赁期内有权推荐其他承租人，丙方应给予相应的中介服务优惠。5.3乙方因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方相应的搬迁补偿。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条件。6.3甲方应保证房屋符合安全、卫生标准，不得影响乙方的正常使用。第七条丙方的责权利7.1丙方应确保提供的房源信息真实有效，不得误导乙方。7.2丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同履行提供必要的咨询和服务。7.3丙方未能履行中介服务职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（原承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________丙方（第三方）：______________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，提高乙方的租赁体验，确保乙方的居住安全和利益最大化。乙