基站场地租赁合同模板(2024版)

编号：__________基站场地租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

基站场地租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：租赁场地及基站设施2.1租赁场地的描述2.2基站设施的描述2.3设施的验收和交付第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁场地的使用和维护4.1租赁场地的使用范围4.2承租人的使用义务4.3出租人的维护责任第五章：基站设施的维护和管理5.1设施的维护责任5.2设施的改造和升级5.3设施的保险第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额的计算第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的程序第十章：合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保存和归档第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3法律适用和解释第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2基站设施清单12.3其他相关文件第十三章：签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页第十四章：附录14.1合同履行过程中涉及的法律法规14.2合同履行过程中可能涉及的技术标准14.3合同履行过程中可能涉及的安全规范合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________，根据本合同承担出租人义务的一方。1.1.2承租人：指_________，根据本合同承担承租人义务的一方。1.1.3租赁场地：指出租人提供给承租人用于建设、运营基站设施的场地。1.1.4基站设施：指承租人在租赁场地上建设和运营的无线电通信设施。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：双方通过租赁关系，实现出租人获得租赁收入，承租人获得基站建设、运营场地的目的。1.2.2合同原则：公平、自愿、诚实守信、互利共赢。1.3合同的生效和终止1.3.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效。1.3.2合同终止：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第二章：租赁场地及基站设施2.1租赁场地的描述2.1.1租赁场地位于_________，具体位置和面积详见附件1。2.2基站设施的描述2.2.1基站设施包括_________等，具体清单详见附件2。2.3设施的验收和交付2.3.1承租人在租赁开始后_________日内，对租赁场地和基站设施进行验收。2.3.2出租人应确保基站设施在验收时符合_________的要求。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每年人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2.2承租人应按照双方约定的时间和方式支付租金。3.3租金调整机制3.3.1租赁期满前一年，双方可协商调整租金。第四章：租赁场地的使用和维护4.1租赁场地的使用范围4.1.1承租人仅限于在租赁场地建设、运营基站设施，不得从事其他经营活动。4.2承租人的使用义务4.2.1承租人应合理使用租赁场地，确保基站设施的正常运行。4.3出租人的维护责任4.3.1出租人负责维护租赁场地的地面设施，确保其安全、稳定。第五章：基站设施的维护和管理5.1设施的维护责任5.1.1承租人负责基站设施的维护和管理，确保其正常运行。5.2设施的改造和升级5.2.1承租人有权对基站设施进行改造和升级，但应提前通知出租人。5.3设施的保险5.3.1承租人应将基站设施纳入保险范围，并承担相应的保险费用。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1诉讼地点为_________，诉讼法院为_________人民法院。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让的程序9.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报原合同审批机关备案。第十章：合同的附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后终止。10.3合同的保存和归档10.3.1双方均应妥善保存本合同及其相关附件，不得泄露、毁损。第十一章：其他约定11.1保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任。11.3法律适用和解释11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2基站设施清单12.3其他相关文件第十三章：签署页13.1出租人签署页（此处附上出租人签字栏）13.2承租人签署页（此处附上承租人签字栏）第十四章：附录14.1合同履行过程中涉及的法律法规14.2合同履行过程中可能涉及的技术标准14.3合同履行过程中可能涉及的安全规范甲方（出租人）：_________（签字）乙方（承租人）：_________（签字）合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利条款条款内容：甲方对租赁场地拥有完全的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。说明：该条款旨在确保甲方对租赁场地的控制权，防止乙方未经授权将租赁场地转租给第三方，从而保障甲方的利益。2.基站设施建设规范条款条款内容：乙方应按照甲方提供的技术规范和建设标准进行基站设施的建设，确保基站设施的安全和稳定运行。说明：该条款旨在规范乙方在基站设施建设过程中的行为，要求乙方遵循甲方提供的技术规范和建设标准，以保证基站设施的安全和稳定运行。3.维护和管理责任条款说明：该条款明确了乙方在基站设施维护和管理方面的责任，要求乙方保证基站设施的正常运行。若因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担维修费用，从而确保甲方的利益不受损失。4.保险条款条款内容：乙方应将基站设施纳入保险范围，并承担相应的保险费用。保险合同应明确规定甲方为保险受益人。说明：该条款要求乙方为基站设施购买保险，并明确甲方为保险受益人，以确保甲方的利益在乙方发生意外时得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金优惠条款条款内容：乙方如按约履行合同义务，甲方同意在租赁期满后给予乙方一定的租金优惠。说明：该条款旨在激励乙方更好地履行合同义务，为乙方在租赁期满后提供租金优惠，从而维护双方长期合作关系。2.设施升级和扩容条款条款内容：乙方有权在租赁期内对基站设施进行升级和扩容，但应提前通知甲方，并承担相关费用。说明：该条款赋予乙方在租赁期内对基站设施进行升级和扩容的权利，以便乙方根据市场需求调整基站设施，同时确保甲方在设施升级和扩容过程中的知情权。3.业务拓展优惠条款条款内容：乙方在租赁场地内开展业务时，甲方应给予乙方一定的业务拓展优惠，包括但不限于优惠政策、宣传支持等。说明：该条款要求甲方在乙方在租赁场地内开展业务时提供一定的业务拓展优惠，以支持乙方的业务发展，维护双方合作关系。4.技术支持条款条款内容：甲方应为乙方提供技术支持，协助乙方解决基站设施在运行过程中遇到的技术问题。说明：该条款要求甲方为乙方提供技术支持，确保乙方在基站设施运行过程中能够及时解决技术问题，提高基站设施的运行效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：双方同意，中介在此合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用，费用的金额和支付方式由双方与中介另行协商确定。说明：该条款明确双方在中介服务费用方面的约定，保证中介服务的正常进行，同时为双方与中介协商提供依据。2.中介的责任和义务条款条款内容：中介应负责协调双方在合同签订过程中的关系，确保合同内容的准确性和完整性。中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。说明：该条款界定中介在合同签订过程中的责任和义务，要求中介协调双方关系，确保合同内容的准确性和完整性，并保密双方提供的信息。3.中介服务范围的条款条款内容：中介的服务范围包括合同谈判、签订及履行过程中的协调、咨询等。中介不得干预双方在合同履行过程中的具体事务。说明：该条款明确中介的服务范围，确保中介在合同签订和履行过程中发挥咨询、协调等作用，同时防止中介干预双方在合同履行过程中的具体事务。4.中介佣金条款条款内容：双方同意，中介在成功促成合同签订后，甲方应支付给中介一定的佣金。佣金的金额和支付方式由双方与中介另行协商确定。说明：该条款明确双方在中介佣金方面的约定，保障中介在成功促成合同签订后的合法权益。同时，为双方与中介协商佣金金额和支付方式提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.基站设施清单3.基站设施建设技术规范4.基站设施维护和管理手册5.保险单据6.租金支付记录7.设施升级和扩容申请8.业务拓展优惠证明9.技术支持协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间和方式支付租金，视为违约。2.乙方未按约定建设和维护基站设施，导致设施损坏或故障，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁场地，视为违约。4.甲方未按约定提供技术支持或中介服务，视为违约。5.中介未按约定协调双方关系，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.基站设施：指承租人在租赁场地上建设和运营的无线电通信设施。3.租金：指承射费，是承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要可依法采取措施追讨租金。2.问题：基站设施建设不符合技术规范。解决办法：要求乙方按照技术规范进行整改，必要时可聘请专