合租房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________合租房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合租房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用与维护第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额与期限4.2租金支付方式与时间4.3租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还5.2房屋损坏及维修责任5.3物业管理费及其他费用第六章：合租伙伴选择与更替6.1合租伙伴选择标准6.2合租伙伴更替程序6.3合租伙伴变更协议第七章：房屋转租与退租7.1房屋转租规定7.2退租条件与程序7.3退租押金处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3合租伙伴违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全与隐私保护第十二章：附件12.1房屋照片与图纸12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：附则13.1合同的解释与执行13.2合同的修订与补充13.3合同的解除与废止第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合租伙伴签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________丙方（合租伙伴）：_________1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同，以明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁关系的稳定。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________2.2房屋设施与条件房屋内设施包括：_________房屋条件：_________2.3房屋使用与维护乙方及丙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方的要求进行维护和保养。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，要求乙方及丙方遵守合同约定。甲方有义务保证房屋及设施的正常使用，负责房屋及设施的安全。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋，要求甲方履行合同义务。乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并承担合租伙伴间的协调责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额与期限租金金额：_________租金支付期限：每月_________日前。4.2租金支付方式与时间乙方及丙方通过_________方式支付租金给甲方，每月底前支付下月租金。4.3租金调整条款租金调整按照_________进行，双方另有约定的除外。第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还押金金额：_________押金退还条件：_________5.2房屋损坏及维修责任因乙方及丙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方及丙方承担维修责任。5.3物业管理费及其他费用物业管理费、水电费等其他公共费用由乙方及丙方按实际发生金额分摊。第六章：合租伙伴选择与更替6.1合租伙伴选择标准合租伙伴应具备_________等条件。6.2合租伙伴更替程序合租伙伴更替应提前_________通知甲方，并征得甲方同意。6.3合租伙伴变更协议合租伙伴变更时，需签订新的合租协议，并报送甲方备案。第七章：房屋转租与退租7.1房屋转租规定乙方及丙方如需转租，应提前_________通知甲方，并征得甲方同意。7.2退租条件与程序乙方及丙方如需退租，应提前_________通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。7.3退租押金处理乙方及丙方按合同约定退租的，甲方应在_________内退还押金。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方及丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任乙方及丙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担相应的违约责任。8.3合租伙伴违约责任丙方违反合同约定，导致乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________申请调解或仲裁。9.2仲裁与诉讼双方同意，任何一方均可向_________法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件与后果第十一章：其他约定11.1宠物管理乙方及丙方不得在房屋内养宠物。11.2访客管理乙方及丙方应提前通知甲方访客事宜，访客不得长期居住。11.3安全与隐私保护乙方及丙方应遵守物业管理规定，保护个人和他人隐私。第十二章：附件12.1房屋照片与图纸附件一：房屋照片附件二：房屋图纸12.2租赁押金收据附件三：租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录附件四：房屋钥匙交接记录第十三章：附则13.1合同的解释与执行本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同的修订与补充合同的修订和补充应由双方签订书面协议。13.3合同的解除与废止合同解除或废止应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四章：双方签字14.1出租方签字甲方（签字）：_________14.2承租方签字乙方（签字）：_________14.3合租伙伴签字丙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方及丙方应配合甲方的检查工作。2.甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。若房屋存在安全隐患或卫生问题，甲方应在乙方及丙方提出书面通知后及时整改。3.甲方不得干涉乙方及丙方的正常生活，不得随意进入房屋。确有需要进入房屋的，应提前通知乙方及丙方，并征得乙方及丙方同意。4.甲方应承担房屋及设施的正常维护和保养费用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需要进行改造或出租给第三方，应事先征求乙方及丙方的同意，并签订书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方及丙方应按照合同约定支付租金。如乙方及丙方延迟支付租金，应支付延迟付款的违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方及丙方应合理使用房屋及其设施，并承担合租伙伴间的协调责任。如因乙方及丙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方及丙方应承担维修费用。3.乙方及丙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方及丙方可按照合同约定转租房屋，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。5.乙方及丙方在合同到期或提前退租时，应按照甲方要求办理退租手续，并支付合同约定的违约金或其他相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额、支付方式和退还条件等由双方协商确定。3.第三方中介在合同履行期间应承担协助调解和解决合同纠纷的义务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介不得干涉合同双方的正常租赁关系。如第三方中介擅自介入合同双方的租赁关系，造成损失的，应承担相应的责任。5.合同双方应在合同中明确第三方中介的服务内容、范围和责任，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与图纸2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.宠物管理协议5.访客管理协议6.安全与隐私保护协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.合同变更协议10.合同解除与废止协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方及丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方及丙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担相应的违约责任。3.合租伙伴违反合同约定，导致其他合租伙伴损失的，违约方应承担相应的违约责任。4.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方及丙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。5.乙方及丙方未按照约定支付租金或其他费用，导致甲方损失的，乙方及丙方应承担违约责任。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给乙方及丙方。2.承租方：指与甲方签订合同的乙方，负责按照合同约定使用和支付租金。3.合租伙伴：指与乙方共同租赁房屋的丙方，共同承担租金和其他费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同废止：指合同双方依法取消合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付延迟：催促乙方及