西安餐饮市场租赁合同

西安餐饮市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有西安餐饮市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方的餐饮市场摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的使用用途为：餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁合同解除/终止协议3.租赁合同违约金支付证明4.租赁合同争议解决协议5.租赁合同签字/盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的使用的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的需求支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限内，乙方需解除或终止合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.问题：租赁期限内，甲方需解除或终止合同。解决办法：提前一个月通知乙方，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金及费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：双方发生纠纷。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应