物业管理合同样本科研机构篇

物业管理合同样本科研机构篇合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为科研机构，需对物业进行管理，以确保科研工作的顺利进行；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，就物业管理的范围、服务内容、费用、期限等事项达成如下协议：第一条物业范围1.2物业的详细情况见附件一。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应负责物业的日常维修、保养、安全巡查等工作，确保物业的正常使用。2.4乙方应协助甲方做好消防安全工作，确保物业内的消防设施设备完好，消防通道畅通。2.5乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付乙方物业管理费。3.2物业管理费的收费标准、计算方式及支付期限等事项详见附件二。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付相应的违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：物业详细情况（在此处列出物业的详细情况，包括建筑物、构筑物、附属设施和场地的名称、数量、面积等信息。）附件二：物业管理费收费标准及支付期限（在此处详细列出物业管理费的收费标准、计算方式及支付期限等信息。）一、附件列表：1.物业详细情况2.物业管理费收费标准及支付期限二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付相应的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全巡查等工作，确保物业的正常使用。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并根据合同约定向甲方收取违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权向乙方收取违约金。3.物业范围内发生安全事故：乙方应立即进行处理，并向甲方报告，如因乙方原因导致安全事故发生