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文档简介
房屋认购协议(2024版)合同编号:__________房屋认购协议(2024版)1.名称:____________________2.法定代表人:________________3.住所地:__________________4.联系方式:________________1.名称:____________________2.法定代表人:________________3.住所地:__________________4.联系方式:________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:一、房屋基本信息2.房屋产权证号:________________。3.房屋面积:________________平方米。4.房屋用途:________________。5.房屋装修情况:________________。二、房屋价格及支付方式1.本协议签署之日起,买方应支付房价的____%作为定金,定金支付至卖方指定的账户。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.买方应按照下列时间表支付房价的其余款项:(1)本协议签署之日起____个工作日内,支付房价的____%;(2)房屋过户手续办理完毕后,支付房价的____%;(3)房屋交付使用后,支付房价的____%。3.房价支付方式:(1)转账支付;(2)现金支付;(3)其他方式:________________。三、房屋交付及过户(1)房屋所有权转移登记手续已完成;(2)房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵;(3)房屋符合本协议第一条所述的基本信息。2.买方应在本协议签署之日起____个工作日内,向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。买方应承担过户所产生的相关费用。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本协议的约定,履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的房价的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收据4.房屋交付确认书5.房屋过户费用清单6.双方身份证明复印件7.房屋现状照片二、违约行为及认定:1.卖方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与本协议第一条所述基本信息不符。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按照约定时间支付房价款项。4.买方未按照约定履行过户手续。5.任何一方违反本协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.房屋认购协议:指买方同意购买卖方房屋,并明确双方权利和义务的书面协议。2.定金:买方在本协议签署之日起支付房价一定比例的款项,作为履行合同的担保。3.房屋所有权转移登记:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。4.违约金:违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:买方有权要求卖方支付违约金,并按照本协议约定的时间交付房屋。2.卖方未办理过户手续:买方有权要求卖方尽快办理过户手续,并承担因此产生的费用。3.买方延迟支付房价款项:卖方有权要求买方支付违约金,并按照本协议约定的时间支付房价款项。4.房屋现状与约定不符:买方有权要求卖方按照本协议第一条所述的基本信息交付房屋,或要求卖
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