房地产代理交易合同范本(2024版)

房地产代理交易合同范本(2024版)合同编号：__________房地产代理交易合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其房地产委托给乙方进行代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产进行代理销售。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑规模：__________平方米。1.2甲方承诺，上述房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律法规规定的禁止交易情况。第二条代理范围和内容2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外发布房地产销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方完成房地产的买卖交易。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方提供专业的房地产销售服务，包括市场调研、定价建议、营销策划等。2.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益，不得擅自将房地产对外转让或设定抵押、担保等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2代理期满后，如房地产尚未出售，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房地产成交总价的__________%。4.2代理费支付方式为：成交后__________日内，甲方一次性向乙方支付代理费。4.3如因乙方原因导致房地产交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的__________%。5.2甲方如违反第一条第1.2款约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满或合同解除之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方不动产权证/房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.房地产现状照片5.房地产销售宣传资料6.代理费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反第一条第1.2款约定，导致乙方无法正常开展代理业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成代理销售任务，且未提前与甲方沟通延长期限的，甲方有权解除合同。3.乙方在代理过程中，未能尽到最大努力维护甲方合法权益，导致房地产交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义和behalf，向委托人收取佣金，并承担房地产交易过程中相关法律责任的经济行为。2.代理费：指乙方代理房地产交易成功后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.房地产成交总价：指房地产买卖双方达成交易后，交易标的的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时委托律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。2.交易流程不熟悉：双方可共同学习相关法律法规，熟悉交易流程，确保合同顺利履行。3.付款方式及时间不一致：提前约定付款方式及时间，避免履行过程中产生纠纷。4.房地产交易税费问题：了解当地房地产交易税费政策，明确税费承担方，避免产生争议。