工业房屋买卖合同2024年

工业房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________工业房屋买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋现状：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格2.2卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3买方应按本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的房屋价款人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。3.3买方未按时支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋价款的______%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。5.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同解除或终止的，解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的义务。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.契税缴纳凭证8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。3.卖方未按约定时间退还定金的，构成违约。4.买方未按约定时间支付价款的，构成违约。5.买方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.工业房屋：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.契税：房屋买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付迟延或所有权转移迟延的问题，买方可以要求卖方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的价款。2.如发现房屋存在重大质量问题，买方可以要求卖方进行修复或退还部分价款。3.如卖方未按约定退还定金，买方可以要求卖方支付违约金。4.如买方未按时支付价款，卖方可以要求买方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.工业房地产开