2024版房屋代持买卖合同

2024版房屋代持买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列进度支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.3甲方应按照本合同约定的进度退还乙方已支付的购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及相应利息等。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及相应利息等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.付款凭证

5.房屋过户手续办理所需材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定时间退还已支付的购房款，或退还的购房款不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指乙方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及相应利息等。

2.甲方交付的房屋不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及相应利息等。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及相应利息等。

4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约