地基转让合同范本(2024版)

地基转让合同范本(2024版)合同编号：__________地基转让合同范本（2024版）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的地基转让给乙方使用，乙方愿意购买并支付价款的事宜，达成如下协议：一、地基基本情况1.1地基位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2地基现状：__________（详细描述地基现状，包括土地使用权性质、地上建筑物情况等）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定地基转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付地基转让价款。付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付地基转让价款的__________%；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分__________期支付剩余的地基转让价款。每期付款时间为付款计划约定的日期，每期付款金额为地基转让价款的__________%。2.3甲方应按照约定时间和方式，向乙方开具合法有效的发票。三、合同的履行3.1甲方应保证其对所转让的地基享有合法、有效的使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付地基转让价款。3.3甲乙双方应共同向相关部门办理地基转让手续，包括但不限于土地使用权过户手续、规划审批手续等。3.4地基转让完成后，乙方应按照约定用途合理利用地基，不得擅自改变土地用途，不得擅自拆除地上建筑物。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。4.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基转让合同2.付款计划3.地基现状证明文件4.甲方有权使用地基的证明文件5.土地使用权证6.规划审批文件7.乙方支付凭证8.甲方开具的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未保证地基享有合法、有效的使用权，或地基存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按照合同约定支付地基转让价款。3.甲乙双方未按照约定办理地基转让手续，如土地使用权过户手续、规划审批手续等。4.乙方未按照约定用途合理利用地基，擅自改变土地用途或擅自拆除地上建筑物。三、法律名词及解释：1.地基转让：指甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方，乙方支付相应价款并取得地基使用权的行为。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。4.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内对土地使用、收益和一定程度上的处分权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基权属纠纷：如遇地基权属纠纷，应先进行调解，调解不成的可通过法律途径解决，如提起诉讼。2.付款延迟：如乙方付款延迟，甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.手续办理缓慢：如遇手续办理缓慢，甲乙双方应积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求加快办理进度的途径。4.擅自改变土地用途：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商将其拥有的地基使用权转让给其他开发商或个人。2.企