2024房屋抵押借款条约合同

2024房屋抵押借款条约合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下房屋抵押给乙方，作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.除非甲乙双方另有约定，借款期限届满后，甲方应按约定的还款方式及还款计划归还全部借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方提供新的利率报价，经甲方同意后，按新的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还等额的本息，直至还清全部借款本金及利息。3.还款计划如下：（1）借款期限为__________个月，每月还款日为借款期限内每个月的__________日。（2）每月应还本息金额为：__________元。第五条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷。4.借款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还借款本金及利息。2.抵押房屋的处置所得价款，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。3.甲方同意乙方处置抵押房屋时，可以委托第三方机构进行评估、拍卖等程序。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本借款合同借款金额的__________%。2.甲方违反本借款合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款合同借款金额的__________%。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋评估报告5.借款合同还款计划表6.借款合同违约金计算公式7.抵押房屋处置授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：指甲方未能确保抵押房屋的权利无争议，如有权利纠纷导致抵押房屋无法正常处置。3.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋：指甲方在借款期限内对抵押房屋进行出售、转让或设定其他权利负担的行为。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：Solution:乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定新的还款计划。2.甲方未能保证抵押房屋的权利清晰：Solution:乙方应在合同中明确要求甲方提供房屋权利清晰的证明，如权利纠纷发生，乙方有权依法行使抵押权。3.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋：Solution:合同中应明确禁止甲方在借款期限内对抵押房屋进行出售、转让或设定其他权利负担的行为，违反者需承担违约责任。4.乙方未按约定提供借款：Solution:乙方应按照合同约定的期限和金额提供借款，如未能按约定提供，需向甲方支付违约金，并协商解决办法。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：适用于个人在购房时，需要短期借款以解决资金周转问题的情况。2.企业经营资金周转：适用于企业为了解决经营活动中短期资