2024版范文房地产经纪合同书

2024版通用范文房地产经纪合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托代理范围房屋所有权证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋类型：__________1.2乙方代理销售/购买标的房产的具体事宜包括但不限于：（1）对外发布销售/购买信息，寻找潜在买家/卖家；（2）组织甲乙双方进行看房/售房；（3）协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理；（4）提供房地产交易咨询服务；（5）按照甲方的要求，处理与标的房产销售/购买有关的其它事宜。二、代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方收取代理费用，代理费用为成交总价的__________%。3.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签订本合同时，支付乙方代理费用的__________%；（2）标的房产完成销售/购买后，甲方再支付乙方剩余的代理费用。3.3双方同意，代理费用支付后，乙方应向甲方提供正规发票。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供标的房产的真实、准确、完整的资料；（2）配合乙方进行销售/购买事宜的办理；（3）按照本合同约定支付代理费用；（4）如标的房产在代理期限内完成销售/购买，甲方应按约定向乙方支付代理费用；（5）如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方权利义务：（1）积极寻找潜在买家/卖家，努力完成标的房产的销售/购买；（2）如实向甲方报告销售/购买进展情况；（3）按照甲方要求，处理与标的房产销售/购买有关的各项事宜；（4）如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的相关资料：包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋结构图等。2.甲方的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表证明等。3.乙方的身份证明文件：包括但不限于身份证、资质证书、营业执照等。4.代理费用支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于看房确认单、买卖双方协商一致的补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供标的房产的真实、准确、完整资料；未按约定配合乙方进行销售/购买事宜的办理；未按约定支付代理费用；违反本合同其他约定。2.乙方违约行为及认定：未积极寻找潜在买家/卖家，未能完成标的房产的销售/购买；未如实向甲方报告销售/购买进展情况；未按甲方要求，处理与标的房产销售/购买有关的各项事宜；违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方委托乙方代理销售/购买的位于具体地址的房地产。2.代理费用：指乙方代理销售/购买标的房产所收取的费用，按照成交总价的固定比例计算。3.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售/购买标的房产的有效期限。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的标的房产资料不完整或不真实：乙方应要求甲方提供完整的标的房产资料，必要时可以请专业机构进行核实。2.标的房产的产权纠纷：建议双方在签订合同前，先进行产权调查，确保标的房产的产权清晰。3.代理费用支付问题：双方应明确代理费用的支付方式和时间，确保合同履行过程中的费用支付顺利进行。4.合同履行过程中出现纠纷：双方应通过协商解决，协商无果的情况下，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.