小区物业管理合同范本(2024版)

小区物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业公司的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方负责物业管理的小区地址，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护管理；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）物业服务咨询与投诉处理；（8）其他双方约定的物业管理服务。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范，提供服务。2.2甲方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务的质量。2.3甲方应定期对物业管理服务进行自检、整改，提高服务质量。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。3.2乙方逾期缴纳物业管理费的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。3.3甲方应在物业管理费中合理扣除乙方应分担的公共费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）资质证明文件2.乙方（业主）身份证明文件3.物业管理范围及内容详细说明4.物业管理服务标准规范5.物业管理费收费标准及计算方式6.合同续签申请表7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按时足额缴纳物业管理费3.甲方未按照约定标准收取物业管理费4.乙方在物业管理区域内违反物业管理规定的行为5.甲方未按照约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、物业服务咨询与投诉处理等服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定的处理：业主可以要求物业公司在合理期限内改正，并有权解除合同。2.业主未按时缴纳物业管理费的处理：物业公司可以催告业主缴纳，并按照约定收取滞纳金。3.合同条款不明确或出现争议的处理：双方可以签订补充协议，或向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。4.物业公司未履行合同义务的处理：业主可以要求物业公司承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.