2024终止商铺租赁协议书

2024终止商铺租赁协议书合同编号：__________终止商铺租赁协议书一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系方式：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系方式：__________鉴于出租方和承租方双方已签订《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；鉴于双方同意在租赁期限届满前终止《商铺租赁合同》，现就终止《商铺租赁合同》相关事宜达成如下协议：第一条终止合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，《商铺租赁合同》立即终止。1.2双方应按照本协议约定办理合同终止手续，包括但不限于办理物业、水电等各项相关手续的移交和结算。1.3双方同意按照《商铺租赁合同》约定办理退租手续，承租方应按照合同约定的时间和方式支付出租方违约金和其他相关费用。第二条结算事项2.1承租方应在本协议生效后____个工作日内，向出租方支付租赁期内应付但尚未支付的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.2双方应在本协议生效后____个工作日内，共同对租赁期间的各项费用进行结算，确认无误后，双方签字（或盖章）确认。第三条保密条款3.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容和双方之间的合作事项。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议的附件及补充协议等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）

2.租赁物业的相关产权证明文件

3.租赁期间的物业费用明细单

4.租赁期间的水电费用明细单

5.租赁期间的维修费用明细单

6.双方身份证明文件

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：任何一方未经对方同意，提前终止本协议的行为。

2.延迟支付租金：承租方未按照《商铺租赁合同》约定的时间和方式支付租金的行为。

3.延迟支付其他费用：承租方未按照《商铺租赁合同》约定的时间和方式支付物业管理费、水电费等其他费用的行为。

4.损坏物业：承租方在租赁期间对租赁物业造成损坏的行为。

5.未经允许转租：承租方未经出租方同意，将租赁商铺转租给他人的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供商铺出租的当事人。

2.承租方：指本协议中租赁商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.物业管理费：指承租方按照约定向物业管理方支付的费用。

6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前终止合同：如双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议，明确终止日期、违约金等事项。

2.延迟支付租金或其他费用：对于承租方的延迟支付行为，出租方可以采取发送催款通知、暂停提供物业服务等措施，直至依法解除合同。

3.损坏物业：承租方应负责修复损坏的物业，并承担相应的维修费用。如无法修复，承租方应按照物业的实际价值向出租方支付赔偿金。

4.未经允许转租：如发现承租方未经允许转租，出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.出租方为商铺的所有权人或者使用权人，希望将商铺出租给承租方使用。

2.承租方希望租赁商铺进行经营活动或其他合法用途。